昔日萧条城大翻身跃登全美最佳住房市场冠军

HILOVEYOUTU · 发表于 2024-4-29 15:50:43

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曾经萧条的洛克福德市，在华尔街日报新发布的房市排行榜中，异军突起夺冠。（洛克福德市脸书）

几年前因为工厂、企业迁移，加上人口外流而逐渐萧条的伊利诺州洛克福德（Rockford），在「华尔街日报」一份新出炉的「全美春季最佳住房市场排行榜」中，令人意外跃登全国榜首。根据数据，洛克福德今年3月的平均房价，比去年同期飙涨超过五成，而与十年前该市房市历经的挑战挣扎，更形成鲜明对比。

这项由华尔街日报与房产网站 Realtor.com 合作推出的房产市场排名，中西部表现出色，包括俄亥俄州的坎通-马西隆恩地区（Canton-Massillon）、密西根州的安娜堡（Ann Arbor）、俄州的艾克隆（Akron）、密苏里州的春田（Springfield），分别排名第二、第三、第四以及第五名。

其他进入前十名的中西部城市，还包括排名第六的印第安纳州韦恩堡（Fort Wayne），排名第八的俄州哥伦布市。排名第七的则为新罕布什尔州的曼彻斯特（Manchester）到纳斯华（Nashua）区，第九是田纳西州的金恩史波特（Kingsport），缅因州的波特兰（Portland）排名第十。

洛克福德之所以受到高度评价，是因为当地有大量的可负担住房，同时该地区的医疗保健、航空太空以及物流等行业也不断发展成长，因此增加了许多就业机会。

这座位于伊州北部城市的另一个吸引力在于其中心位置，该市距离芝加哥及密尔瓦基（Milwaukee）都只有约90哩，而且当地到芝加哥的火车线路，预计在未来几年内开通。

根据华尔街日报报道，洛克福德地区今年3月份的平均房价为23.5万元，比一年前上涨了51.7%。此外，华尔街日报也提及，洛克福德乃至中西部城市的另一个优势是遭遇自然灾害的可性较小。

该报道的调查显示，野火、洪水以及飓风的损害，加上随之而来不断上升的保险费用，已经成为潜在购房者日益关注的问题。

该刊物指出，现在的洛克福德跟十年前的洛克福德，形成了鲜明的对比，该市十年前约三分之一的房屋贷款，是为房屋价值低于房贷金额的房屋所提供。

尽管从2020年人口普查以来，洛克福德区的人口几乎没有变化，但该市的住房市场却出现了短缺情形。华尔街日报提到，有一对夫妇在该市的马切斯尼公园（Machesney Park）社区买到房子前，已经至少送出其他上市的14个房屋对象购买意向书。

虽然房价飙升、房源骤减，但洛克福德的房价中位数，仍然是排名最佳住房前十名中第二低的城市，仅次于艾克隆的21.25万元。

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