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纽约市是一个租房者的城市，尤其是与美国其他地区相比。在城市里租房很难，而买房更是难上加难。 根据fox5ny报道，随着该市持续的负担能力危机达到新的水平，空置公寓率处于历史低点，在这座城市租房长期看来都是不容易的。 纽约公寓短缺 在住房库存方面，纽约市远远落后于其他大城市。供应不足以满足需求。 根据最近的一份报告，在市中心租一套低于2400美元的公寓几乎是不可能的。 对于那些想买房的人来说，平均抵押贷款利率在3,460美元左右。 那么，在纽约租房好还是买房好? 在纽约租房 住在城里是要付出代价的，而且并不便宜。 整个纽约市的租金飙升，将负担能力危机推至创纪录的高点。 纽约市住房保护与发展部局（NYC Department of Housing Preservation and Development)的一份报告显示，在纽约市，租房者找到月租低于2400美元的公寓的几率不到1%，该市的整体空置率达到1.4%的历史低点。 RentCafe的一项新研究显示，每月1700美元的房租，勉强够租到一个客厅那么大的地方。 同样的价格在田纳西州的孟菲斯市可以买到1996平方英尺的空间。 在曼哈顿、布碌仑和皇后区西北部，租金中位数已飙升至创纪录的高点。 曼哈顿租金 曼哈顿的租金中位数目前为4230美元，高于去年同期的4095美元，比疫情前的水平高出20.9%。 根据《埃里曼报告》(Elliman Report)的最新分析，即使算上优惠折扣，租金中位数也高达4198美元，而该区的空置率仅为2.49%。 平均租金 4,886(Elliman Report) 布碌仑租金 布碌仑也好不到哪里去。租金中位数顽固地保持在3499美元的高位，比2023年2月高出2.9%。 租金仍比疫情前高出20.9%。 平均租金3,814(Elliman Report) 皇后区租金 在皇后区西北部，租金中位数与去年基本持平，但比2024年1月上涨1.2%，至3.239美元，仍比疫情前高出11.7%。 平均租金3,368(Elliman Report) 在纽约买房子 与其他主要城市相比，纽约的房主负担能力如何?不太好。 纽约市市长埃里克·亚当斯(Eric Adams)制定了一个目标，即在未来十年内建造50万套新住房，但一系列复杂情况阻碍了重大进展。 根据消费金融服务公司Bankrate的数据，美国人需要年收入110,871美元才能买得起402,343美元的中等价位房屋。 而在纽约州，要买得起一套中等价位的房子，平均年收入需要148,286美元。 根据纽约市审计署的数据，纽约市只有大约30%的家庭拥有自己的住房，而这些房主的收入范围很广。 根据StreetEasy的数据，2024年售出的房屋销售价格中位数为78.5万美元。 纽约州的房价 购买一套中等价位房屋(2024年1月)所需的年收入:148,286美元 月供(2024年1月):3460美元 房价中值(2024年1月):521,800美元 结论是，在城市里租房很贵，但买房往往更贵。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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