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「租霸」涉与华人房东交涉过程中，态度显十分激动。 （邱俊文提供）纽约华人房东邱俊文（Edward Yau）近日接受本报独家专访，披露其位于曼哈顿华埠的两室一卫公寓，涉遭白人「租霸」强占三年拖欠7万6000元的事件始末，他痛斥全州司法系统过分保护租户，忽视房东合法权益。
+ D* }/ y9 J0 e' h8 `3 H邱俊文回忆，2020年12月，自己将艾塞克斯街（Essex Street）公寓，租给了安永（EY）公司电脑工程师布彻（Thor Boucher）。 但2021年3月，布彻以「楼屋摇晃有坍塌风险」为由，拒绝继续缴纳每月2000元的租金。
- Q" @2 n) Z4 c3 f" W+ z& M! A「租霸」涉把华人房东的房子挂牌。 在爱彼迎当起了二房东。 （邱俊文提供）2021年4月，多次催租无果的邱俊文将布彻告上法庭，「但令我没想到的是，如今已经三年过去，法院对该案的审理毫无进展，布彻甚至把我的公寓挂牌出租档当起了『二房东』。 一切都源于纽约州的司法系统从根本上更倾向于租客保护，我不知道什么时候能够合法再住进自己的房子。 」
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一、职业租霸! l5 d, O5 i- f n5 R
在官司进行的三年间，与布彻多次交涉的邱俊文，发现对方疑是个「职业租霸」，在操纵纽约州住房政策漏洞方面十分娴熟。 「最新情况是，他申请了州紧急租赁援助计划（ERAP）以拖延案件审理，过去三年还申请了两次急救租金援助。 可事实上，他并不符合这些项目资格，因为他的年薪有15万元，我的公寓也不是他主要且唯一的居住地。 」
( X. f' y. `& F+ u& T7 a% [4 @邱俊文表示，公寓楼的监控录像显示，布彻并不住在自己的公寓，而是从2021年11月起，把这间房子挂牌在爱彼迎（Airbnb）和Craigslist等平台短租，「他免费占据我的屋子，把两个房间分开出租，当二房东每月净赚3300元。 直到现在，他的朋友和短租客都住在里面。 」
7 v4 ~% w7 E! k. C「租霸」涉把华人房东的房子挂牌，在爱彼迎当起了「二房东」。 （邱俊文提供）令邱俊文没想到的是，布彻的妻子在本周找到他，称两人离婚后，布彻同样拒绝搬出妻子的房子，并将其放在了爱彼迎短租平台上，「她透露布彻是个高收入者，并有严重的可卡因问题。 」
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! ]5 n! ^# L: M# \5 _' t' [二、反告房东
# D" Y0 W* B t根据邱俊文回忆及讲述，2023年4月，被提告的布彻到邱俊文的家中骚扰，在门外大喊大叫，吓坏了他的两个年幼孩子，「我叫来警察制止他，随后遭到他的打击报复，他向市房屋局投诉，称我的房子有墙壁开裂、晃动和坍塌风险，但同期，我在爱彼迎网站上看到的是网友的一致好评。 」
+ I7 _% S" B* Z. P& J) O8 C! U, l经过市房屋局检查，邱俊文的房子仅需要粉刷墙壁，「收到市府结果的我，告诉布彻我需要进屋维修，但他说除非法庭见，否则不允许我进入公寓。 」可到了开庭日，布彻并未出现，多次通知无果的邱俊文带领装修团队进行粉刷，却又再次遭到布彻的提告，「他报警指控我毁坏他的家，到法院向我发起了小额索赔。 」 6 k! Y2 w. D/ }: D( n5 B9 x
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三、司法无用% v8 R& R- V+ L
事到如今，最令邱俊文生气的已经不是「租霸」，而是在求助维权过程中，几乎「无作为」的法官、警察、议员、公务员⋯⋯「作为一名华裔二代移民，省俭吃用购置的房产，希望实现美国梦，但发现在这样的体系中，维护自己的利益无比艰难。 」邱俊文表示，他希望自己的故事给华人社区以警钟，期待司法系统进行公平而及时的改革。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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马上行动之八 — 重磅！拜登新政！公民无
