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年龄可能只是一个数字，但在纽约市，老年人拥有额外的权利，尤其是稳租公寓的老年租客。 根据brickunderground报道，62岁或以上的纽约人，或残疾人，如果住在租金稳定的公寓里，有权得到更多的保护，免受驱逐和租金上涨的影响。 根据纽约州住房和社区更新部门(DHCR)的说法，这包括冻结租金和在某些驱逐案件中获得替代公寓的能力。此外，老年人和残疾人士可以搬进养老机构而不必担心违约。 如果你不确定你的公寓是否租金稳定，你可以通过纽约州或使用非营利性的JustFix在线工具来查询。 如果你是老年人或残疾人，住在租金稳定的房子里，你可能不知道自己有以下三项权利。 在被驱逐后找到一套新公寓 根据DHCR的说法，纽约市房东可以驱逐稳租公寓的房客的一种方式是，房东或他们的家人是否打算自己使用这套公寓。但如果租客或租客的配偶年龄在62岁或以上，房东就不能把你赶出去，除非在附近地区为你提供一套同等或更好的公寓。 重要的是，根据纽约的《租金稳定法》(rent Stabilization Code)，这套公寓的月租金必须相同或更低。 根据DHCR的说法，同样的规则也适用于那些稳租公寓的残疾人租客，或者那些在他们的公寓里住了15年或更长时间的租客——如果房东为了自己使用公寓而驱逐你，他们必须提供一套替代公寓。 此外，房主只有在能够证明自己有迫切需要的情况下，才能把你或任何其他租金稳定的租户赶出去，让他们自己使用这套公寓。这一额外规定的依据是2019年《住房稳定和租户保护法》。 可以搬到养老院而不会受罚 纽约人多年来一直住在租金稳定的公寓里。这些公寓甚至可以传给租客的孩子或其他亲密的家庭成员。 但是，根据DHCR的说法，如果你有残疾或62岁或以上-或将在你的租赁期限内即将年满62岁-不得不搬出你的公寓而进入医疗机构或高级住宅综合体，如果遵循几个步骤，你可以违约而不会受到处罚。 首先，你需要医生证明你不能再独立生活。根据州法律，你还必须在计划离开前至少30天通知你的房东，你打算和家人一起搬进成人护理机构、住宅医疗机构、高级住房项目或其他政府补贴住房。(这份通知应该包括你的医生的声明和你的家庭成员的声明)。 如果你按照这些步骤去做，你就可以解除你的租约，而不必在到期前支付租金。相反，根据州法律，你的租约将在你下次支付租金后30天终止。 冻结房租 如果老年人认为自己的房租太高，可能有资格根据两个城市计划冻结租金。 根据老年人租金增加豁免(SCRIE)和残疾人租金增加豁免(DRIE)，如果老年人支付超过三分之一的收入用于租金，并且家庭收入为50,000美元或以下，纽约市财政局将为其提供租金补贴。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单
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