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在第一季度的市场报告中,布碌仑的买卖双方均迎来曙光。 根据brickunderground报道,首先,对于卖家来说,好消息是:第一季度,布碌仑合作公寓、康斗公寓和一户至三户住宅的交易数量同比下降了1.2%,这是销售额下降的第七个季度。 为什么这是好消息呢?因为根据覆盖布碌仑、的最新版Elliman报告,每个季度的交易量下降幅度正在缩小。 正如报告所指出的那样,一年前,布碌仑第一季度的销售额下降了39%,第二季度下降了32%,第三季度下降了25.7%,第四季度下降了18%。 与这两位数的下降相比,2024年第一季度的交易量下降了1.2%,这对卖家来说是令人鼓舞的消息。 布碌仑的房价中位数保持稳定 对于买家来说,他们会发现布碌仑合作公寓、康斗公寓和一户至三户住宅的中位数价格与一年前相比没有变化。布碌仑的房屋售价中位数为95万美元,与2023年第一季度持平。在前几个季度,尽管交易量下降,但布碌仑的房价中位数仍在上涨。 不过,买家的选择更少了。挂牌房源数量同比下降了8.8%,这是该数据连续第八个季度出现下降。这表明,与曼哈顿一样,布碌仑的业主由于抵押贷款利率较低而“被锁定”,不愿出售房屋。 皇后区的房价中值和成交价都在上涨 根据Elliman Report的数据,在皇后区,房屋销售价格中位数和交易数量都有所上升。 这是六个季度以来销售价格中位数(669,250美元)首次出现上涨,比2023年第一季度上涨了3%。根据报告,交易量在七个季度中首次上升,增长了2.6%。 但买家的选择更少了,待售房屋数量较上年同期下降5%,这是库存连续第五个季度下降。 “布碌仑的竞争力增强” Compass房产集团还发布了布碌仑第一季度的销售市场报告,报告指出,平均价格的小幅变化表明“布碌仑市场的竞争力有所增强”。 第一季度,南布碌仑的新上市房屋最多,占54.3%的市场份额,其次是西北布碌仑(包括登波、格林堡和克林顿山等地区),占20.2%。该公司表示,这里的康斗公寓交易有所增加,该地区占已签署合同的30.6%。 Compass的报告称,100万至200万美元的交易占合同活动的37%,“使其成为唯一一个见证同比增长的价格类别,增幅显著达到15.4%。” “潜在改善的迹象” 根据Corcoran的布碌仑市场报告,第一季度显示出潜在的改善迹象。报告指出,尽管库存处于纪录低位,但交易活动有所改善,这"充分说明了其实力"。签约合同是一项前瞻性指标,同比增长3%,环比增长5%。 该报告指出,布碌仑销售市场在高端和低端的表现有多么不同。 “一方面,精打细算的买家仍然受到抵押贷款利率的影响,这压低了100万美元以下转售房屋的数量和市场份额。与此同时,房价更高的社区的新开发项目出现了一阵销售热潮,推动了新开发项目的市场份额上升,”报告称。 大一点的房子吃亏 SERHANT还发布了布碌仑二手房、布碌仑新开发项目和长岛市公寓的第一季度销售市场报告。研究主管库里·纳皮尔表示,虽然房屋交易数量较去年增长了5.4%,但大型房产的交易数量有所下降。 “我们发现,大户型的交易量下降幅度最大。提供至少四间卧室的房屋交易比去年下降了20.6%,比上一季度下降了4.1%。 该报告指出,统仓的交易量比去年同期增长了8.2%,平均价格上涨了7.1%,达到465,861美元。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息! 纽约情报站让您的生活变的更简单
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