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2024年2月间全美二手房屋销量激增。 （记者启铬/摄影）洛杉矶-橙县（LA-Orange County）、圣地亚哥（San Diego）成为全美房价涨幅最大的地区，房价在2024年1月同比上涨了6%。 7 k3 \0 q: s' C" v1 L
虽然普遍认为全美房地产市场近年表现平淡，但仍维持上涨趋势。 而位于南加州的两个地区房地产市场在Case-Shiller价格上涨排名中名列前茅。 Case-Shiller是一个广泛使用的房地产指数，用于追踪和报告全美房地产市场趋势。 这个指数由标准普尔（S& ）与全球性房地产市场数据分析平台CoreLogic公司合作编制，通常每个月发布。
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根据数据统计，截至2024年1月的过去12个月中，圣地亚哥房价以11.2%的上涨率领先其它追踪统计的20个城市，洛杉矶-橙县房价上涨了8.6%。 2 I) |: V* m0 d: u7 V( B5 B
从全美范围看，房价增长速度达到2022年以来的最快水平，增加了买家压力，成为最近30年来房地产销售最差一年。 房价在2024年1月间较比2023年同期上涨了6%，这比上一年12月间的5.6%年度增长率更多。
( g/ }% ^7 _- b# E% N据称，自2022年借贷成本开始较大增幅以来，房地产市场一直难以应对，压缩了多数消费者的购买能力。 尽管最近房地产销售库存已经开始增加，但待售屋数量仍低于历史水平，房源供应紧张也推高了房价。 标准普尔道琼斯指数的商品、房地产和数字资产领域主管卢克（Brian Luke）表示，无论位于哪个城市，或者是最昂贵或相对经济的社区，屋主在过去一年都很可能看到了可观的收益。 无论怎样看待，指数表现都与整个市场趋势密切相关。 」
& A) ]' O9 I9 J0 x& z据悉，该指数追踪的是截至一月间的三个月统计，这期间30年房贷的平均抵押贷款利率，从最高的7.76%降至6.69%。 随着借贷成本降低，市场需求已经开始回升，二手房屋的销售在2024年2月间飙升至一年来的最高水平。 $ r @0 p& ]7 c4 y* q( ?6 a. n6 z
房地产数据分析平台CoreLogic首席经济学家赫普（Selma Hepp）表示，展望未来，春季购房旺季将使房价从冬季的低点回升。 然而由于与2023年春季房价激增比较，年度增幅速度或会放缓。 不过，年度增幅将保持稳健，今年可能会再次增长3%-4%。 4 N5 T2 n, N' J1 G
根据全美房地产经纪协会提供的信息，2024年2月间全美二手房销售激增至一年来最快速度，合同成交量比上个月增加了9.5%，表明买家正在适应更高的抵押贷款利率，而房屋挂牌出售数量也在逐渐增加。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单4 C0 r$ z( U5 A5 _
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