相隔不到一年 中国房价下跌近23%

                               
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中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。 图为江西赣州一处住宅小区。 （中通社）

官方数据显示，中国今年前2个月新建住宅平均成交价格，较2023年4月的高峰下跌了22.6%。 经济专家分析，这等于买了新房子不到一年就跌光了头期款。 房价还没涨，就是没有跌到谷底，还会继续跌。

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中国国家统计局15日公布2月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。 数据显示，今年前2个月，全国新建住宅销售额人民币9227亿元（约1280亿美元），销售面积9559万平方米。

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中国经济周刊报道指出，今年前2个月计算出的平均成交价格是每平方米人民币9653元（约1340美元）。 这一价格与2023年4月顶峰的每平方米1万2469元相比下跌2816元，跌幅22.6%。

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对此，北京清华大学中国经济研究中心高级研究员韩秀云19日发布影片分析称，中国房价10个月下跌23%，可见买房已是高风险投资。 中国首次购房的头期款通常是30%，这意味着，买了新房不到一年，头期款就跌光了。

她直言，房价按目前的跌速，足以动摇很多购房者的信心。 中国人买房向来是买涨不买跌，房价有可能跌过头，但跌过头自然会有人买，有人看空，就会有人看多，这才是市场经济。 买的人多了，房价还会涨回来，如果还没涨，说明房价还没有跌到头，还会继续跌。

中国房价迄今持续下跌。 数据显示，70个大中城市，2月份新建商品住宅价格比1月上涨的城市只有8个，有3个城市持平，其余59个城市均下跌。

中古屋方面，2月份价格涨跌城市数量与1月一致，上涨城市只有2个，68个城市继续下跌。

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