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为了解决住房短缺问题，纽约州参议会提出了一项激进的计划，旨在授权州府更大的权力以主导新住宅的大规模建设。 （记者许君达/摄影）为了解决日益严重的住房短缺危机，纽约州参议会在11日的州议会年度预算会议上提出了一系列立法建议，其中最大胆的建议为由州府全权主导，将州属土地廉价提供给开发商，并提供快速贷款、简化审批等方式推动可负担住房的大规模建设。
" o$ ?' I' e) |" s" H1 c8 G这项提案预计投资2亿5000万元，因其所提的方案简单、直接但存在以行政力量压制市场机制的嫌疑，被视为纽约州历史性的「米切尔-拉玛法案」（Mitchell-Lama legislation）的升级版。 这项1955年通过的法案由当时的共和党籍州参议员米切尔（MacNeil Mitchell）和民主党籍州众议员拉玛（Alfred A. Lama）联合发起，法案要求政府提供低息贷款和其他经济支持，帮助开发商大量新建或改建可负担性公寓住宅，同时通过限制租金涨幅以及入住资格以保障租房者利益。 「米切尔-拉玛法案」因其授予政府强力干预和主导住房事务、并在短时间内成功新增了超过10万套可负担住房的成就而闻名。 本次州议会提出的立法建议被称为《米切尔-拉玛2.0》，在内容上比70年前的法案更加激进。
% a. {8 X( D7 J- x根据公布的提案内容，州府将被授权向开发商提供廉价的州属土地租约和免税承诺，并在建设项目的公共审查中免除部分可能拖慢工程进度的环节。 州府还被授权向开发商提供优惠贷款，以助开发商加快建设速度并降低成本。 获得优惠的开发商则必须建设中等收入家庭所能负担的公寓或住房单元，根据纽约市的标准，中等收入指的是四口之家年收入不超过23万2980元。 6 d/ p! D2 V( |, Q0 F( Z- H
这项大胆的立法建议被认为是对州长霍楚（Kathy Hochul）的住房解决方案的更进一步的配合。 霍楚曾经提议利用州属土地建造公寓、并实施更多的税收激励措施。 州参议会多数党领袖史都华-考辛斯（Andrea Stewart-Cousins）呼吁，为了解决住房问题，需要提出一个「大想法」，要能一举解决几代纽约人所要面临的租房困难。
& P* S1 v2 m0 x1 y6 t) s8 `- Z( U除《米切尔-拉玛2.0》外，州参议会提出的其他解决方案还包括税收优惠、地下室单元合法化以及推动旨在保护租户的正当理由驱逐（good cause eviction）立法等。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 纽约情报站让您的生活变的更简单+ C1 u2 B! b; G' f
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