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原为前房东家庭护理员的租霸抢先占房，使得购得房源的夫妇至今不得入住。 （本报数据照）纽约市皇后区的住宅好区道格拉斯顿镇（Douglaston）一对夫妇在去年斥资200万元购买了一栋满意的退休居所，却因为遭遇无赖租霸，在近半年之后仍然无法搬入; 夫妇表示已经上庭数次，却拿租霸毫无办法，还要支付房屋的一切费用，这让他们欲哭无泪。
9 r) O7 ?; x" Z3 B( w苏珊娜（Susana Landa）和丈夫约瑟夫（Joseph Landa）在去年10月，在道格拉斯顿花费200万元购买了一栋居所，因为这栋居所方便这对夫妇照顾患有唐氏综合症的儿子，他们十分满意。 / h: z$ G9 q9 z Q$ K- J
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前屋主过世 护理员拒搬
! n5 Q* L8 \2 |* c0 F+ a然而一个拒不搬出的非法租客弗洛雷斯（Brett Flores），让这对夫妇至今无法搬入。 弗洛雷斯是前房主的居家护理员，每月工资3000元。 前房主在去年1月去世，但是弗洛雷斯一直没搬出，他表示自己有权利继续住在这里。 t! d& ^. r$ X) R
根据纽约市目前的法律，只要民众在居所住满30天，他们就是居民，房东只能通过向法院申请强制驱逐令才可赶走他们。 约瑟夫对此十分不解，「如果你没有租约，也没有付租金，你有什么权利住在这里？」 更过分的是，弗洛雷斯还将房屋放上租赁网站，准备租给其他人。 : B- M' [. o1 z5 Y j
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5次听证会 却毫无进展; m3 ^* |! D6 S6 P! c9 ? J
忍无可忍的约瑟夫夫妇将弗洛雷斯告上法庭，至今已经进行了五次听证会，但毫无进展，因为弗洛雷斯一直没有申请律师，最近还甚至申请了破产。 约瑟夫表示，他感觉法律体系已经遗忘了他们，这完全不公平，感觉什么都做不了。
& s# ~8 ]4 T4 z近半年以来，苏珊娜说他们不但无法入住新房，还要支付新房的水电气等费用，还要忍受心理上的折磨，「这太疯狂了，我们的体系已经崩溃，我从来没想过我们完全没有任何权利。 我每天早上醒来，晚上睡觉都在想同样的事情，这个人什么时候才会搬出去，这件事已经成为噩梦“。 8 o/ d4 @# z, \# H5 d; O/ Q8 W
弗洛雷斯的律师回应，问题将在庭上解决，并且解决的时间会很快。
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L4 k/ j7 M/ Z& Z: H华人房东：法庭积案严重* [& m' ^5 R+ J" Z& J! p1 S6 n
这对夫妇的经历并非个案，数据显示，2023下半年，纽约市各地租客遭到逼迁执法的数量大增，全年则共有1万3000多户，数量已接近2019年疫情前水平。 华人小房东们则表示，房屋法庭积压案多，而许多案件仍石沉大海，两三年都没有动静。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 5 r0 M( b" L2 \- l+ ]( T$ L8 f/ v3 P8 W" I: u/ B/ i. Y2 H# g3 B/ F3 b3 @; n5 s5 c7 T6 D4 t" A8 Q8 W; @: k( |6 m3 u8 G
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