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Photo by Johnson Johnson on Unsplash在退休期间思考能减少成本的选择时，换小一点的房屋可能是个不错的开始，若是喜欢较低的维护成本和轻松搬迁的便利，也许你会觉得租屋是个吸引人的选项，但只要在经济方面准备充足，并且能够应付维护费用，买一处房产可能会是理想的选择。 以下是在退休期间考虑拥有住房而非租房的五个理由。 - u& t v8 q1 z9 S, d/ ] z6 q: R
5 U5 D) B6 o% _, k D; v1.每月花费更容易预测
- n/ G7 z" S* s$ v尽管买房的前期花费通常更高，但每月的抵押贷款费用应该比租金更容易预测，因为房东可能大幅提高租金; 只有在房主保险和房地产税增加的情况下，抵押贷款的费用才会增加，因为抵押贷款通常是最低限度的金额，有利于紧缩的退休预算; 但需要避免可调整利率抵押贷款（adjustable-rate mortgage），因为可能导致花费增加。 2.稳定感
6 o0 ]& A3 w2 Q$ _+ D# `' W/ Z买房给人一种稳定感，你可能会在晚年感激这一稳定性。 买房消除了由于成本上升、房产销售和其他问题导致可能需要搬出租房的压力，安定下来还可以让人更容易建立持久的社会链接，随着年龄增长获得支持。
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$ T' t8 g$ D4 ?3.自由和隐私6 p. Z* h0 z, t: I
无论是希望住宅更容易入手，或者只是偏好某种风格，当你是房产的主人时，这些改变就更容易，房主可以自由改造房屋，使其更接近自己的理想，甚至融入一些可以让房屋变得更有价值的变化，除此之外，当你不需与人共享一面墙，而且没有房东前来检查屋况时，就能享有隐私。 % \) E, G" I/ `4 K' i0 m; o
2 k' L6 R t! `8 R1 |) d4 r, u4.潜在的税收福利- K$ e7 b% s) c g& z8 k/ D
退休期间拥有房产可以在缴税时省些钱，如果详细列出，可以扣除房产税、抵押贷款利息、抵押贷款保险，甚至是一些房屋装修费用。 ' T e: m* _# g! f& n- k7 j7 o
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5.建立资产净值
0 o+ ?9 ]& r. q! [" J虽然不能保证特定房产会增值，但在过去几十年里，平均房屋销售价格大幅上涨，在偿还任何抵押贷款的同时，经历潜在的房产价值增长将有助于建立租屋者无法拥有的资产净值，如果未来有一天需要申请房屋净值融资，或者出售房产，资产净值将派上用场。 点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！ 5 r0 M( b" L2 \- l+ ]( T$ L8 f/ v3 P8 W" I: u/ B/ i. Y2 H# g h. d" ]: ^7 D7 }. G8 J, z
" _; @9 v3 I3 O 纽约情报站让您的生活变的更简单2 Z- h3 y: L! O
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& \7 h# y7 a4 K [: [4 q 简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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