纽约市住房成本10年上涨68% 全美最高

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纽约市住房成本在过去十年飙升68%，增速在全美居首位。 （记者张心/摄影）

纽约州主计长狄纳波利（Tom DiNapoli）本周发布最新报告，显示纽约市住房成本在过去十年飙升68%，增速在全美居首位; 高房价也导致全市四分之一租客拖欠租金，人数超过全美平均水平。

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州主计长办公室统计显示，2012年至2022年间，纽约市五大区及周边长岛纳苏郡（Nassau County）、萨福克郡（Suffolk County）、上州威彻斯特郡（Westchester County）和洛克兰郡（Rockland County）的每户家庭，在租金、房贷、财产税等住房支出上，从1万8000元涨至3万300元， 涨幅高达68%，远超全美其他主要城市。

狄纳波利还指出，上述地区的纽约客，所赚薪资的40%都花在了住房上，比全美的平均指数34%高出不少。 在纽约社区服务协会（Community Service Society）月前的统计中，三分之一的市民至少将一半的收入用于租房，约55%的市民将三分之一的收入用于租房。

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统计显示，住房成本的急遽攀升，导致超过一半的纽约家庭被评定为「租金负担过重」（Rent Burdened）。 这意味着，他们必须拿出收入的30%到住房上。 而随着通货膨胀的加剧，这也使租金拖欠问题变得更加普遍。 狄纳波利表示，2021年6月，全市有四分之一租客无法按时缴纳租金，比例远超全美的平均值15%; 2023年10月，依旧有18%的租客拖欠租金，依旧高出全美的平均值12%。

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「房价居高不下不仅影响低收入群体，也对普通工薪家庭、中产阶级等带来压力。」 狄纳波利表示，虽然州府和市府民代已经意识到这一问题，但解决的速度应该加快，否则会有更多人流落街头，使游民现象变得更加普遍。

市副主计长詹恩（Rahul Jain）也赞同，他说全市去年执行了1万2000次「驱逐令」，搬出的居民几乎没有住房选择，只能沦为街头游民或入住游民所，「目前纽约市的房价，哪怕是中等收入人群，也很难找到可负担的住所。」

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