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在美国买房容易养房难!钱钱都去哪啦?

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bambi1004 发表于 2023-10-22 12:29:32 | 显示全部楼层 |阅读模式 来自: 美国

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交了首付,付完一系列买房前的手续费,踩了一路坑终于到了这一环!6 t! E# }% o. S. M
养房可不只有月供这一笔费用哦,还需承担多项日常开销和维护费用。以下是一些主要的养房成本,快来看看吧!
0 V2 B1 A! n% M, z0 b5 u( P  W0 D* c- R( c. ?8 l8 n. J. e. `
1. 房产税 (Property Tax)! |. s2 N) C. W* j0 }! s' ~* F
美国的房产税根据地域不同,通常为房价的1%到3%不等,每年需分两次缴纳,每次缴纳一半。, B! y5 @5 t' C9 v. Q% k+ L  d1 S

: Z+ c2 b0 _- g* h2. 房屋保险 (Homeowners Insurance), R! t  S7 U5 v5 n. ?
一般房屋保险也是非常必要的!尤其是贷款的伙伴们是一定要买的哦!可以应对一些自然灾害,火灾等~. k: k) [8 S3 Q4 Q

$ P- y; }* s! _+ _3. 社区管理费 (HOA - Homeowners Association)
0 l. i% u6 F  EHOA其实就是物业费。不是所有房产都需要支付HOA费用,而这些费用通常根据房产区域、服务、设施和居住面积的不同而有所不同。一般condo,统一开发的别墅区是有这个费用的!
" X! w1 Y4 s6 e. J5 w% ~, `4 ~" c
( ?4 i- B' Q$ d4. 房屋保修保险 (Home Warranty)
8 U( l% N( ]+ g8 G9 N1 V2 e房屋保修保险其实是可以选择性购买的,用于覆盖可消耗性房屋设备的损坏,每年费用约为350到600美元,加上每次维修的服务费。想买House的宝宝们还是建议买一个哦!7 G' W8 h2 G" ^; p4 y* m! q

1 j5 J1 o6 F0 c5. 水、电、天然气、垃圾回收0 P! C" @( G" D8 O4 x0 @; ?
水、电、天然气和垃圾回收等费用都是居住的基本开支,这里就不细说啦~
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, W: r1 [" v* K2 M5 I6. 维护和维修费用/ D8 z7 m" b8 W5 B  v2 @! \
House的宝宝们可能这块的花销会更多些!需要面对设备老化、维修和翻新等支出。庭院和游泳池的维护也需要额外费用。维护房屋也可以更好的保值+升值~
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有了这些自己才能住的舒心,为了更好地应对这些养房成本,希望大家可以合理预算,选择适合的保险和维修政策,以确保房屋的长期价值和安全。啦啦3 e6 z3 N7 J+ S; B, w
后续还会更新更多美国生活需要知道的干货科普!4 `2 J6 N4 t4 V
关注/✉我了解更多~ 欢迎咨询:718-879-2371
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