基本信息
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面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
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买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！
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; p+ q0 R6 y( n+ N1 l: t' o什么是Non-Warrantable公寓？$ P/ A5 x& a- O# A4 o( g
简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。3 R' |$ S. ?) f9 \
以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：
C% _2 ~, V3 Y2 n% a0 a· 开发尚未完成1 P: w$ `) Q8 x5 V4 {" E- m, G
· 业主自住率低于50%
E- M. e2 f1 m- x& A, M· 单一业主持有超过10%的+ q/ c8 d- f x3 w( j9 N
· 单元25%以上的单元拖欠物业费7 w9 o! Q7 w. l8 z
· 物业管理不由居民控制
8 x* t) Y" a; } o· 商业空间占总面积的35%以上
' L8 h7 f5 C* R- w; ~0 m$ ]5 @* R* d· 物业管理公司面临诉讼, W2 H/ ?0 Y0 j; s/ q: P) F5 U, K
5 N9 h* m7 L5 m5 Q( Z7 l如何确定公寓是否可担保？' O% T+ z5 N/ \4 r4 C' M% ^
1. 检查VA和FHA的批准名单。; u, {1 C4 b T; D5 A7 J8 I
2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。* R" O% @1 D: |# W, @, p( R- G8 _
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寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构) e) ?1 K- O. r2 V
虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦
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“问题”律师代理后遗留的十种问题！该怎么
