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[社会] 距圣地亚哥1个多小时 加州小镇再出售 28栋建筑卖660万

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HILOVEYOUTU 发表于 2024-5-16 21:37:45 | 显示全部楼层 |阅读模式

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 加州小镇坎波(Campo)大量建筑再次出售。 (cbs8)
加州小镇坎波(Campo)大量建筑再次出售。 (cbs8)

橙县纪事报报道,自2019年以来,加州小镇坎波(Campo)几乎都在出售,但一直没有买家。 如今Top Gun CRE地产团队接手出售这个县属地(unincorporated),该地区距离圣地亚哥仅一个多小时路程。 此次待售物业共28栋建筑,包括由前军营改造的公寓和独立屋与商业房地产等。 售价从五年前的550万元增加至660万元。

该小镇目前约有100多位居民,他们被认为是加州老西部(Old West)典范。 自2000年初期以来,坎波大部分土地属于拉斯维加斯投资者瑞耶(John Ray)所有,为吸引买家,瑞耶愿意替愿意支付50%头期款的人提供贷款。 多年来他在El Centro、Yuma和Sherman Heights等地均购买物业,也都售出。

Top Gun CRE表示,扣除维修费用、产业税、水等其他费用,坎波房产每年带来33万1521元净营业收入,预估翻新后,这些房产可能带来近41万5000元收入。 该公司估计翻修费用约110万元。

加州小镇坎波(Campo)大量建筑再次出售。 (cbs8)
加州小镇坎波(Campo)大量建筑再次出售。 (cbs8)

这些建筑大多于20世纪1940年代建造,之后几无任何改造。 租用瑞耶的土地,在坎波经营牧场供应公司共同拥有人马克斯(Bob Marks),希望看到新业主投入一些资金修复这些建筑,「这是个联系紧密的小区。」 他说,尽管大多数居民喜欢小镇的感觉,但这并不妨碍他们希望坎波成为圣地亚哥游客目的地之一。 在一年一度为期两日的坎波日庆祝活动期间,他们仍忙碌接待到访的游客。

除住宅外,瑞耶的建筑还出租给邮局、教堂、海外战争退伍军人分会、边境巡逻队等。 圣地亚哥住房分析师伦敦(Gary London)表示,对考虑坎波的开发商来说,一个缺点是离主要城市较远,且7月最高温平均有94度左右。 但他认为该镇可打造成制造业聚集的商业城,居民并不会面临长途通勤,也能有长远规划。

但还有其他因素可能让潜在买家却步,包括通往坎波的交通只有一条94号州际公路(State Route 94),靠近美墨边界,有大量海关和边境保护局人员等。

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娛樂城 发表于 2024-5-16 23:08:40 来自手机 | 显示全部楼层
不错不错
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有趣的灵魂L 发表于 2024-5-16 23:09:38 来自手机 | 显示全部楼层
这么老房子
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古月 发表于 2024-5-16 23:13:01 来自手机 | 显示全部楼层
哈哈哈,不错
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墨尘 发表于 2024-5-16 23:27:22 来自手机 | 显示全部楼层
买不起
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在美国流浪的纽约人 发表于 2024-5-17 13:16:41 来自手机 | 显示全部楼层
买不起
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谁是谁的谁 发表于 2024-5-17 13:30:58 来自手机 | 显示全部楼层
应该买来做其他用途吧
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辉718 发表于 2024-5-17 21:50:36 来自手机 | 显示全部楼层
很好很好
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weigao 发表于 2024-5-17 22:34:07 来自手机 | 显示全部楼层
这房子厉害啊
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Kenny 发表于 2024-5-18 03:20:29 来自手机 | 显示全部楼层
哦滴滴滴我的小
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