基本信息
| 地区： |
- |
| 类型： |
- |
| 价格： |
面议 $ |
| 联系人： |
Bambi |
| 电话： |
718-879-2371 |
| 图片： |
 |
马上注册，结交更多好友，享用更多功能，更可下载纽约情报站APP哦！
您需要 登录 才可以下载或查看，没有帐号？立即注册 
x
买房路上是不是遇到过这样的情况：看中了一套心仪的公寓，但突然被告知它是“non-warrantable”的？别担心，今天就跟大家聊聊什么是non-warrantable公寓，以及如何应对这种情况。像大家熟知的Tangram和Farrington都是非担保公寓哦！5 Y8 _7 Y& ]% v, S. `6 |* m$ _. ~* e' f
0 h8 m; B6 a; \2 r* V- S* N5 d什么是Non-Warrantable公寓？$ e+ k8 P+ T! U s9 K
简单来说，non-warrantable公寓是那些不能被出售给房利美和房地美（Fannie Mae 和 Freddie Mac）的公寓。这意味着许多大银行和贷款机构不会提供贷款，或者会要求更高的首付和利率。/ n3 L- R3 G) \& w7 P3 q1 i* e
以下是一些会导致公寓变为non-warrantable的条件：! p( c, ^; T3 j" q/ Z
· 开发尚未完成% G% O: n+ p, [5 U6 O0 B
· 业主自住率低于50%# A: H3 \( m* [# E
· 单一业主持有超过10%的8 Y/ x( p* ]" C' `' ]
· 单元25%以上的单元拖欠物业费7 I( f& v' `/ @' q! j
· 物业管理不由居民控制
U2 E6 O# ~2 g: b8 y$ d· 商业空间占总面积的35%以上- c0 }, \) d% u" g4 M1 ^( k
· 物业管理公司面临诉讼
0 G0 _* S& O0 D# L
$ ]7 Z) S8 Z9 y' I1 m6 F: ]如何确定公寓是否可担保？
7 q' P2 p7 G' F% U% g9 z, |0 E1. 检查VA和FHA的批准名单。
! z7 \: m' V9 Z- e( E. y2. 让贷款机构或房产中介发送问卷给物业管理公司。; S5 D+ Y h6 c/ j; Y- ~8 f
) R4 @% |+ f: g: r寻找Non-Warrantable公寓的贷款机构
( u$ f7 i6 p' A虽然non-warrantable公寓的贷款比较难拿到，但也不是没有办法：盛锋资本就有专为非担保公寓设计的贷款项目哦5 R6 D7 X% @7 Q, z
" k' H# \9 X1 k
现在申请：718-879-2371！
2 B. i. Q4 K& C3 ?- G4 E微信: EAZZY1230 A" f* v% q& M1 V( u
|
|
“问题”律师代理后遗留的十种问题！该怎么
