天微亮 发表于 2021-11-24 23:54
我就很好奇，到底是哪里的房子两室一个店面才40万块钱。 店面租金才1000。
另外商业住宅，贷款利息4.75！这边贷款下来了，她那边拍拍屁股走人，非要说贷款利息不关她事，人家贷款银行老总已经跟她说利息也是按比例分配。你过来找我朋友说一起买房子，你出个25%就可以使用100%，不用出利息？我们离纽约2小时靠近NJ
Phibrows_NY 发表于 2021-11-25 03:22
另外商业住宅，贷款利息4.75！这边贷款下来了，她那边拍拍屁股走人，非要说贷款利息不关她事，人家贷款银行老总已经跟她说利息也是按比例分配。你过来找我朋友说一起买房子，你出个25%就可以使用100%，不用出利息？我们离纽约2小时靠近NJ
这个女孩一直强调你朋友75%。她25%。如果说你们房价是40万。她出了10万，那她已经出完她的部分。她不需要出利息也是可以理解的。四分之一她已经出完了不是么。当然商业房租出去房主不出装修费的情况的确有免房租几个月的问题。但这完全是房东和租客签合同的时候谈的条件。
天微亮 发表于 2021-11-27 19:59
这个女孩一直强调你朋友75%。她25%。如果说你们房价是40万。她出了10万，那她已经出完她的部分。她不需要出利息也是可以理解的。四分之一她已经出完了不是么。 当然商业房租出去房主不出装修费的情况的确有免房租几个月的问题。但这完全是房东和租客签合同的时候谈的条件。
前因是：刚开始房子29.5是各50%，那么她就要从贷款里面另外再付73750和利息占50%，现在她不要了，拿她房子总价出的25%，这里没有贷款，怎么来的25% ，所以利息是不是要算？我是这意思～凭啥你叫人家给你贷了你才得的25%，利息这么高，不要付？这个假设是个人贷款，她出她的，我朋友出我朋友的，可以认，能理解。问题这个是投资房，公司名下。所以他们贷款是给公司贷款，而不是给他们自己个人名义买房贷的款。商业贷款和个人贷款完全不同。
Phibrows_NY 发表于 2021-11-23 12:49
神经病 设置女的就不可以是男的？傻的你 网上杀猪盘是什么懂吗……
你打字都用 波浪号。正常男的会用？怕不是Gay吧你？
DXRS 发表于 2021-12-03 03:10
你打字都用 波浪号。正常男的会用？怕不是Gay吧你？
傻吊，你也管太宽了吧。也是人渣一枚。