环保法案大修 硅谷住宅开发迎来转机与考验
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/07/04/32456191.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75环保法案大修,硅谷住宅开发迎来转机与考验。 (David McBee/ Pexels)加州近日通过AB 130与SB 131两项立法,针对加州环境质量法案(CEQA)进行重大改革,放宽都市内小规模住宅开发案的环评程序,意在加速解决日益严重的住房短缺。 新法预计于2026年初生效,影响将于2028年前后逐步显现。根据新规,面积不超过20亩、位于都市区的「都市填充型(infill)」多户住宅项目,若不处于环境敏感区域,将可豁免繁琐的环境影响审查与诉讼风险。 州长纽森称此次为「有史以来针对住宅开发对CEQA最大规模的修正」,预估可为开发案节省6至12个月流程。
此举受到开发业者与投资市场欢迎。 长期在圣荷西从事住宅开发的一位建筑商表示:「过去很多案子在规画阶段就被以环保名义拖延多年,这次修法让我们看到希望。」
不过,本地居民却有不同看法。 南湾居民李先生认为:「新法等同于让高科技业或住宅开发在特定条件下绕过环评,将削弱对空气品质与弱势小区的保护力。」他指出,硅谷现在还有超过23处「超级基金(Superfund)」污染场址,担忧放宽规范恐引爆新一波环境危机。
李先生表示,自己在自购房屋过程中,才意识到硅谷污染问题的严重性。 早期芯片工业遗留的问题,至今仍未根除。 他本来看中一处各方面都不错的新建屋,一直到付订金的时候中介才向他透露,虽然整个小区地块的污染治理已经达标,但这处住宅的指标依然超标。 建筑商因此按照要求在底下安装了通风设备。
此外,部分社区代表也担心,CEQA改革可能进一步削弱地方社区的参与权。 圣塔克拉拉县居民林女士表示:「免审不应等于不透明,政府应同步推出公开沟通与监督机制,让居民仍能在开发案中有话语权。」
CEQA新规预计自2026年初生效,对住宅供应的影响将在2028至2029年间逐步显现。 不少社区与环保组织人士希望,加州可以同步补强环境监管与社区参与机制,确保住宅发展不以生态与公平为代价。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息!纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介:纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动,更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作,或者想邀请我们去探店,请联系主编微信: nyinfor
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