纽约长岛房价续飙创历史新高 大颈等华人聚集区增幅猛
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/10/18/30738601.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75纽约长岛房地产市场在今年上半年持续升温，截至今年6月底，长岛的单户住宅、共管公寓和合作公寓的中位价格相比去年同期上涨了11.7%，创下历史新高。(本报档案照)纽约长岛房地产市场在今年上半年持续升温，根据房地产经纪公司Douglas Elliman和评估公司Miller Samuel的最新数据，截至今年6月底，长岛的单户住宅、共管公寓和合作公寓的中位价格相比去年同期上涨11.7%，达到67万元，创下历史新高；专家表示，房价的飙升主要是由于新冠疫情后的供需失衡，买家需求高而市场供应不足，导致房屋价格迅速上升。据悉，这些数据不包括长岛汉普顿镇(Hampton)等豪宅地区，而在调查区域中，增长趋势尤以华人聚居的大颈(Great Neck)等六大区域最为显著，大颈是长岛的高需求地区，其房地产市场涵盖了从国王角 (Kings Point)的豪宅到大颈广场(Great Neck Plaza)的共管公寓；根据Miller Samuel的数据，大颈的中位房价在2024年上半年达到93万元，较2023年同期的68万5000元上涨了35.8%。
除了大颈，纳苏郡的曼哈塞特(Manhasset)和富兰克林广场(Franklin Square)也成为房价增长的焦点，曼哈塞特的房价在2024年上半年达到200万元，比2023年同期的151万8000元上涨了31.8%；富兰克林广场的房价同样迅速上涨，该地区的中位价格在2024年上半年达到76万7000元，较去年同期的65万3000元上涨了17.5%。
第一美国金融(First American Financial Corp)的副首席经济学家库什(Odeta Kushi)指出，纳苏郡的房源供应情况异于全国趋势，依然紧张的原因是由于许多屋主拥有疫情前的低贷款利率，选择不卖房；她认为供应不足、新建房屋有限以及强劲需求是房价进一步上涨的主要原因，而若买家数量增加但房源不足，可能会导致房价加速上涨。
纳苏郡之外，在苏福克郡(Suffolk County)、东帕乔格(East Patchogue)、阿米提维尔(Amityville)和中地岛(Middle Island)也名列房价增长最快的地区；东帕乔格的中位价格在上半年达到53万5000美元，较去年同期的43万5000元增长了23%，阿米提维尔和中地岛的房价增幅也达到了20%以上，这些地区的房屋供应同样面临严重短缺，推动了价格的上涨。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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