卖房子时需要透露房子闹鬼吗？ 一种情形下需要
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/10/14/30711341.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75根据加州法律，卖家有义务揭露在房屋销售日期的前三年内，披露任何发生在屋内的死亡事件。 (FOX)沙加缅度蜂报报道，在加州买卖房地产需完全透明。 随着万圣节邻近，有关加州卖家和房地产经纪在出售房屋时，是否需要披露房产是否「闹鬼」或出现「超自然事件」的议题再次引发注意。Zillow在2023年10月的新闻稿中提到，加州法律在出售房屋时，并未直接提及卖屋时要披露与超自然活动相关事宜。 然根据加州民法（California Civil Code）1710.2条，卖家有义务揭露在房屋销售日期的前三年内，任何发生在屋内的死亡事件，若买家直接询问，卖家需诚实告知有关房屋内发生所有死亡、闹鬼或超自然活动。
法律有哪些例外？
加州房地产经纪人法（California Realtor law）有一个例外。 根据加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors），若某人死于艾滋病毒（HIV）或艾滋病（AIDS ），则无须向买家透露该信息。 相关法律于1986年通过，保护卖家免于在买家询问时披露有关此类死亡事件细节，防止污名化和歧视。
加州卖屋者披露要求为何？
根据加州房地产经纪人协会，卖家需回答以下问题：死亡事件是否发生在房产内？ 死者是否属于该房产住户？ 死亡事件是否发生于过去三年内？ 尽管有些卖家可能会因「技术上」不符合上述标准，而不愿透露死亡讯息，但最好的做法是向买家说出所知道的所有信息，特别是在「死亡事件极具臭名，使房产蒙上污名，从而可能影响仿产价值或吸引力的情况下，如谋杀案等。」
前房地产经纪人Jeff Jurach表示，若卖家担心买家会因为披露这些消息而取消交易，那么他们更该担心的事，是因隐瞒而遭起诉。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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