旧金山一小型住房造价高达100万元 五年前仅74万元
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/07/25/30116705.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75旧金山建造新可负担房造价高昂的原因包括材料、人工、地价、审批过程和选民及民选官员的决策。 （电视新闻截图）旧金山纪事报（San Francisco Chronicle）报道，多年前一场大火烧毁了位于Mission街3300号的一栋小型公寓楼。 目前旧金山正计划将该项目重建为可负担房，而其造价竟是令人瞠目的每套100万元。高价的部分原因是州法律要求市政府保留这座20世纪初建筑的外壳，并保留底层商业空间，导致成本上升。 负责管理该项目的市长住房和社区发展办公室（Mayor′s Office of Housing and Community Development）发言人斯坦利（Anne Stanley）说，该项目规模小（只有35个单元），也是造成价格上涨的原因之一。
湾区委员会经济研究所（Bay Area Council Economic Institute）数据显示，就在五年前，旧金山可负担房的建造成本仅为每套74万元左右。 但如今，每套住房的造价高达100万元，甚至更高，引发了如何降低成本的问题。
今年，湾区政界人士将支持11月投票表决的200亿元地区债券，该债券将帮助建设或保护7万2000多套可负担房，因此，高昂的建房成本成为今年的焦点。
根据州政府的规定，到2031年，旧金山必须允许建造约4万6000套可负担房。 按照每套新房100万元的成本计算，这意味着旧金山市必需花费数十亿元的资金。
那么，为什么在旧金山建造新的可负担房如此昂贵呢？
住房行动联盟执行主任史密斯（Corey Smith）告诉纪事报，过去十年来，木材、混凝土和钢材等建筑材料的成本大幅上涨，从而推高了整体成本。
另一个因素是向承包商支付过高的工资。 市长住房办公室表示，旧金山要求向任何城市资助项目的工人支付现行工资。 史密斯说，湾区的地价也很高，尤其是在旧金山。
此外，湾区各城市的审批过程仍然耗时过长，代价高昂。
高昂的成本促使湾区一些可负担房开发商转向创新思路，如一家新的合作公司正准备以更快的速度、更低的成本建造模块化可负担房项目，其中包括位于旧金山米慎（Mission）区Valencia街1633号的一个项目，预计每套售价为58万美元。
但斯坦利说，由于劳动力、政治和后勤方面的影响，模块化建筑在旧金山并不总是可行的。
一些专家指出，这些令人瞠目的数字并不是可负担房开发商的错，而是因为选民和民选官员的决策，他们往往是推高住房成本的要求和规定的幕后推手。 而决策者和选民现在的目标应该是降低成本点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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