4月纽约买家转而涌入租赁市场 推动各区租金上涨
今年4月，纽约市的潜在买家对进入销售市场有所犹豫，转而签订了新的租约。根据最新版的《埃里曼报告》(Elliman Report)对曼哈顿、布碌仑和皇后区租赁市场的研究，这一犹豫促成了上个月这些地区租赁活动的激增。根据brickunderground报道，许多纽约人“改变了买房的想法，”报告称。这一趋势在过去几个月一直在升温，因为抵押贷款利率上升并未如预期般得到美联储(Federal Reserve)的缓解。相反，降息似乎被推迟到了今年年底，甚至是2025年。报告说，自去年11月以来，新租赁的房屋数量有所增加，但在4月份大幅增加，曼哈顿同比增长41.7%，布碌仑同比增长157.9%，皇后区同比增长147.4%。这种需求助长了曼哈顿租金上涨的趋势。报告表示:“有些租客会比要价多出300或400美元，因为他们知道有20个人在竞争同一套公寓。”报告还说，小户型公寓的竞购战最为激烈，这也是目前租赁市场竞争激烈的另一个迹象。曼哈顿租金中位数略高曼哈顿的租金中位数和净有效租金中位数(包括一个月免租金等优惠)均同比上涨，4月份达到了历史最高水平。租金中位数为4250美元，比2023年4月上涨了0.2%。房源数量比去年增长22.7%，空置率为2.49%。布碌仑4月房租创历史新高布碌仑的租金中位数和房源数量第三次同比增长，租金中位数和净有效租金中位数均同比增长，达到了有史以来4月份的最高水平。租金中位数为3599美元，比2023年4月上涨了2.8%。房源数量同比增长16.2%，是有史以来4月份的第二高纪录。皇后区租金再次下跌报告所涵盖的皇后区西北部的租金连续第二次下降。租金中位数为3244美元，与去年相比下降了8%。房源数量增加了65.4%，房源折扣为-2.1%，与上月持平。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor哈哈哈哈哈
页:
[1]