房租有弹性 用两招跟房东议价
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/04/30/29569414.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75随着南加州一些城市租金下降，现在可能是向房东要求减租的时机。 （KTLA 5电视台）洛杉矶KTLA 5电视台报道，随着南加州部分城市租金下降，对这个大多数居民支付租金超过收入三分之一的地区来说，现在可能是向房东要求降租的好时机。 租赁专家，「关于租房你需知道的一切但不知道要问」（Everything You Need to Know About Renting But Didn't Know to Ask）一书作者波多（Jonas Bordo）说，「降低租金是可能的，但90%租户从未提出过。 」他说，房东不会一开始主动降租，而许多租户认为租金是固定的，但事实上他们每月支付的费用是可弹性调整。 波多说，首先你要知道，房东并非设定租金者，租金是由市场决定，房东的工作是试图弄清市场租金，而租户对租赁物件真正租金最好要有更多的认识。 」
他建议租户可在租约到期前60天，在小区附近找到可比较的单位，若价格更低，可向房东提出。 波多表示，在某些情况下，房东会匹配价格或不增加租金，以避免租户搬迁带来的额外费用。
他的另一建议是「签署一分更长的租约，若这对租户有意义的话，因更长的租约对房东来说较有价值，但有时你可锁定现有的租金费率，几年内不涨租。 」此外他补充，租户还可能有更多机会，在新开发的租赁物件中支付较少租金，因随着新开发的公寓空置率高，建商成本愈高。
对从房东处租屋的人来说，替房东维护，包括草坪或修复小问题，也可替房东增加很多价值。 Apartmentlist.com 的萨尔维亚蒂（Christopher Salviati）认为，现在是租户市场，因过去一年租赁市场降温。 「我们观察整个地铁都会区，租金比去年同期下降1.5%」他说，「这是相当温和的下降趋势，但市场相较更为疲软，租屋者在市场上立足点比过去更多。 」
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/04/30/29569415.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75随着南加州一些城市租金下降，现在可能是向房东要求减租的时机。 （KTLA 5电视台画面）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
通胀压力大 可以可以 要房东减少租金那是难上加难
页:
[1]