纽约生活文章详情

华人注意了! 在美不但要防盗抢, 还要防这群人...

2018-01-22阅读 162 旧金山湾区华人资讯 我要关注

大多数华人在美国生活,为了减少生活压力,不是租借别人房子当房客,就是买房出租。但有一类“专业租客”例外,他们从不在住宿上花钱,给房东留下痛苦记忆和教训.....

                           

不交房租,还反咬一口!

华人房东遇上阿三钉子户

 

陈先生现在住在纽约皇后区一栋大房子,房子是外孙买的,因为外孙要搬去夏威夷工作,就把房子留给了陈先生打理。一家人住一栋房子,未免显得空荡荡的,还有一大笔水费、电费等开销,陈先生为了不浪费外孙的房子,也和许多华人一样,计划把房子分租出去

 

陈先生把房子的地下室整改以后,一家人搬进地下室,在2016年初,把楼上的房间拿来出租了。                  

(图片来源《世界日报》)

然而,就在陈先生把房子租给了一家印度裔租客时,麻烦来了!他们和陈先生签了合同,说是五个人一起住,结果就在交了一个月房租以后,竟然“倒打一耙”举报陈先生一家非法改建房屋,导致警察就把陈先生一家赶了出去。被糟心租客举报也就忍了,但结果事情还远未结束......

陈先生将地下室恢复原貌后,房客一直拖欠房租,累积有 500至600元的水电气费都不交。他忍无可忍只好于2016年10月将房客告上法庭,没想到无赖房客简直就是戏精,竟然在法庭上装可怜,称孩子生病不能搬家,最终得到法官同情

 

陈先生前后聘用了两名律师为自己辩护,第二位律师好不容易为他争取到法官的信任,11月开庭时要求房客于2017年底搬走。结果,由于法官和法警休假,要求处理并换锁的法官判决书一直没有下来, 房客至今还赖在陈先生的房子里不肯走。


这样痛苦的教训,着实给陈先生上了一课,表示以后再也不敢把房子租给印度人......

 

不可思议的

印度开挂“阿三哥”


城市君绝非种族歧视。但在华人圈现状就是,吐槽印度三哥,成了大家茶余饭后的娱乐话题之一。

“浓浓咖喱味”、“职场绊子王”、“嘴上能说其实很懒惰”这些都是印度阿三在华人心中的“刻板印象”。

除此之外,据网友们爆料,从生活租房、学术研究再到职场面试,都少不了印度阿三对华人下黑手,就连申请工作签证阿三也能用“非常手段”把中国人比下去!

①学术上压榨


据说北美留学圈有个不成文的说法,中国留学生在进实验室之前一定要调查好实验室的阿三有多少,据说实验室的阿三的人数和实验室变态程度成正比。


虽然不能一概而论,但是留学生遇到的奇葩印度导师真不少。导师为了最大化的实现留学生的价值,为了更高效的完成自己的科研成果压榨中国留学生,很多在印度导师手下的PhD8、9年不毕业的都有。

 

职场下黑手

 

网友吐槽:华人面试,被老印直接扫出门


这是一个华人面试,被老印往死里整的故事。

在硅谷高通公司面试的时候,被印度人整惨了。当时面试一共要见9个人,跟前6个面试官聊的都挺开心,他们问的问题也都回答的不错,当时觉得自己应该胜券在握。


第7个面试官进来的是个印度人,我心里咯噔一下,有种不详的预感。他坐定就拿着我的简历一顿数落,说我申请的职位和背景不符,哪哪都不合适,接着开始出了一些“旁门左道”的偏题,至少能感觉到是在故意刁难,我硬着头皮给出了一些答案。老印一脸不屑的说:“我不要结果,只要提供解决方法”。我正要解释过程,他又开始不断否定我。


一顿狂批后,奇葩的事情发生了,他居然说:“收拾好你的东西,你可以出去了!(collect your stuff and come out.)”

前面6轮完美的表现不说,我这后面还有1轮面试呢,就这么华丽丽的被老印直接轰走了!

事后果断联系了公司高管,虽要回了道歉,却黄了一个工作机会。


网友吐槽:小印踩着华人的肩膀往上爬

 

公司有一个组的领导是印度大叔,最近“特招”了一个什么都不会做的“印度小哥”进组,小哥听说隔壁组的华人同事在做一个很重要的大项目,美其名曰想学习一下,同事但是没多想就同意小印一起参与。


结果没想到小印是在下一步大棋。偷学到一点皮毛后,小印就背地里开始宣传同事的项目有巨大漏洞,声称他自己做可以做的更好,靠着这张嘴给大家画了一个大饼,弄得全公司人都知道了。

 

中国人百口莫辩,只有谦虚的承认自己工作确实有待改进,明面上还要感谢小印提建议,既然小印那么想做,干脆顺势要求他一起合作完成并改进,没想到小印完全不接招,直接拒绝

 

没想到的是小印当面拒绝后,背地里继续在公司大肆吹嘘自己的想法有多么好,最后项目直接过渡到他负责。同事把已经做得差不多的项目交接给小印,小印坐收渔翁之利,拿着项目去邀功,从头到位啥事情都没做。 


③ 工作签证耍滑头

 

美国抽个工作签跟买彩票似的,碰上天时地利人和说不定才中一个。

2013-2014财年,H1B申请人国别统计数据吓人一跳,H1B获批数据中显示中国人仅占比8.4%,而印度人占比69.7%。这比例足足比中国人申请成功的概率高出8倍。难道真的是印度人人品比华人要好吗?

 

当然不是。印度人申请工作签证耍手段已经是一个公开的秘密,根据申请规定,移民局不允许同一个公司为同一个雇员提交多份申请,但并不禁止一个申请者通过不同公司递交多份 H1B 申请,印度人就是抓住了这样一个政策漏洞,印度申请人通过多个印度公司,递交多份申请,中签率自然翻倍!

而这,也就是传说中的印度外包公司了。

 

华人警惕:

职业租客不仅长着“阿三”的脸

 

虽说人在美国“混”,哪能不被几个阿三坑,但话说回来,职业租客并不是只长着一张阿三的脸,华人、老美...也都可能是职业租客!


①什么是职业租客

 

所谓“专业租客”(Professional renter),就是一直拖欠房东房租还赖着不肯搬走的人,他们还有一些别称,说的好听点叫也叫“蹭房族” 、“职业白住租客”、“无赖租户”、“霸王租客”、其实就是 “骗租团伙”等。

 

“租霸”的经典雷语

--- “我在美国几年了,租房从没花过自己一分钱,我骄傲。”

--- “异国他乡举目无亲,不搬走是舍不得离开你。”

--- “其实我是有钱人,我在我们国家的房子比你这屋值钱。”

 

②“被咬”前,教你明辨职业租客

 

美国很多大的租房中介,在租房时都会提供SSN或公司的在职证明,这让很多有赖账前科的人难以遁形,而华人私人出租时很少对租客的信用背景进行调查,有些更是连规范的合约都没有,这让很多“职业租客”有机可乘。

 

美国许多地方法律会保护租客权益,这对于大多数租客是有益的,但是也成了职业租客更加猖狂的催化剂,客观上加大了房东赶走骗租人的难度。

 

那么房东们应该如何做去保护自己的权益不受伤害呢?

  

城市君集合了美国各大房产论坛,和很多网友亲历,总结以下几大法宝:


千万别过了这个时间!

房东赶走“职业租客”的最佳时机是入住后的30天内。在这段时间内,你若发现租客有一些拖欠房租的苗头,可以将一个月内剩余的租金和押金退还给他,让他搬走。租客若不走,你可以报警后警方有权令他搬走。

  

房东千万不要与房东发生正面冲突,不要自行驱赶。因为在美国“非法驱逐”属于刑事罪,房客有权向法院要求房东对于“非法驱逐”给出3倍赔偿。


遇到赖着不走的房客,房东可以给他们寄挂号信,通知务必在30天后搬走。

如果不搬走,可以通过租房仲裁委员会(Rental board)起诉房客,申请驱逐令(Eviction)。

如果法院寄来驱逐令之后房客还不走,房东可请求警察强制执行。

警察如果不受理,房东一定要记下警徽号投诉。


房客可以对于逐客令提出上诉,但在这之前必须搬走。至于房客拖欠的租金,房东需通过民事诉讼来追讨欠款。

如果房客败诉,欠债的黑历史将会记录在房客的信用报告里,跟随他一辈子,而且诉讼费也由房客付。


千万别出租这样的房!


职业租客往往比房东更懂法,而且这些职业租客都是打定主意将无耻进行到底的,因此房东们必须了解美国法律,加强防范意识,不让骗租客钻空子。

 

在美国,地下室出租属于违法;开办家庭旅馆无执照的也不合法。这两种违法行为最容易被租客抓住把柄。不过如果你被职业租客因为地下室、家庭旅馆为证据敲诈勒索,也不用惊慌,当房管局接到举报上门检查时,你可以不开门,检察院是不能强行闯入的。

 

千万别忘了签这个!

 

房东千万不要图一时方便,省去签合同。签订了租房合同在纠纷发生时就有依据,不至于有理说不清。指定合同时,一定要尽量严谨,除了租金和租期外,还需要规定租客不得将租屋改作商业用途,不得转租,限制居住人数,是否饲养宠物等。

 

如果租客毁约,不按时交租金,改动房屋结构,破坏设施等,你可以以书面方式要求租客赔偿,并且搬走,然后向仲裁委员会(Rental Board)起诉租客。另外,在租房给租客前,一定要让他们提供:

社会安全号SSN

信用记录

工资证明

前任房东的推荐信

房东有权要求租客预付最后一个月的租金、押金、清洁费及信用背景调查费。


你有遇到过“职业租客”吗?

你在日常生活中,对印度人的印象又是如何呢?

欢迎与城市君分享你的故事。

平台原创内容

未经授权,谢绝公众号商业转载!

推荐阅读

深扒Costco最畅销的保健品,为什么这几样卖断货...

川普玩真的!男子定居美国29年照样被遣返

中国产妇生产中死亡!塞班岛生子成美国人容易吗?

20个机组人员不会主动告诉你的飞航小秘密


微信平台商务洽谈:

联系: Amy(唐佩) 微信: TangPei2010 

电话: 510-303-8569 邮箱: [email protected]

可直接点击以下公号名称进行关注:

上一篇:怎样在6个月内学会一门外语?

下一篇:留在美国工作, 这些公司获得H-1B的机会更多

分享到:

相关文章

联系客服 关注微信 下载APP 返回顶部