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新税法上路 今年美国买房更难

2018-01-10阅读 157 纽约人 我要关注


想要买房,今年将是困难的一年。(Getty Images)


住房经济学家预测,2018年将有更少待售屋,同时新盖的房屋无法满足需求,将使房价进一步飙升,对买房者形成难以置信的压力。

想要买房,今年将比前两年更困难。有什么可帮助买房者?新税法限制扣减州和地方税,可能会鼓励少数屋主把高税州的房子卖掉,搬到费用较低的州,但前提是屋主需找到薪酬差不多的工作。同时,限制扣减地产税,可能使一些地区的房价下跌。

吃紧的劳动市场也许有助一些购屋者提高收入。全国房地产商协会首席经济学家劳伦斯.尹 (Lawrence Yun)指出,2017年增加逾200万新工作,目前就业水平比经济衰退前多出近1000万个工作。

今年什么会对购屋者不利?税法限制房贷利息和地产税扣减,将伤害中等收入和中上收入的购屋者。利率逐步上升意味买房将更贵,待售屋少意味买主能挑选的房子更少,所以价格将上涨。

虽然建商兴建新屋,但是整体数字远不及房市危机前的数字。劳伦斯说,整体就业虽然扎实,但是建筑业的复苏很慢,目前工作仍比经济衰退前少20%。没有更多有技能的建筑工和增加雇用,住房短缺的情况将在今年持续。

所以,若想在今年买房子,有几点要注意。你应知道自己能花多少钱,争取房贷预先批准,让你找到理想的房子时能迅速行动。

买房子前,先考虑是否将来容易脱手。房子吸引你的特色,以后也会是卖点,但是你忽视某一缺点,例如高速公路穿过房子前面或后面、市府垃圾处理场就在对面等,不代表未来买主也会不在意。

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