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今天，多伦多地产局发布了最新的月报。

根据这次的报告，GTA地区2017年12月的房屋销量和上一年同期比有明显下降，而房屋均价则基本和2016年同期持平。

独立屋是12月跌得最严重的一类房型，和上一年12月比销量暴跌25%，均价下降2.5%。

但是Condo的销量虽然跌了不到10%，但是均价上涨14%，涨势强劲。

同时，这份报告里也包括了去年全年的房屋销售数据。

在2017年，整个GTA地区通过MLS系统交易的房屋数量为92,394套，比2016年下跌18.3%。而从房价来看，2017年各类房屋均价为$822,681，2016年为$729,837，均价上涨了12.7%。

还记得去年房产新政出台之前，大多伦多地区的独立屋简直是卖疯了，价格暴涨不说，就算涨价也还是一屋难求。不过，去年3月份（新政出台前一个月）独立屋卖出了5,887套，结果12月却只卖出1,938套。

而去年3月独立屋均价为$1,214,422，到了12月，这个数字已经跌到了$989,870，降幅高达18.49%。

从不同地区来看，独立屋均价降幅也都非常惊人。

其中多伦多市区和约克区降幅最大，分别为19.95%和19.67%；杜兰区和荷顿区的降幅各为16.82%和14.19%；降幅最小的是皮尔区，但也达到11.28%。

在大多伦多地区的几个华人聚集区，房价回落的程度差别也非常大。

位于皮尔区的密市，去年12月份比3月份的均价下滑低于GTA平均，仅为8.99%；位于约克区的万锦市，虽然12月份的均价比3月下降10.91%，但也低于GTA平均；这里降幅最大的要数列治文山，两个相比，降幅竟然高达25.62%。

列治文山的独立屋均价下滑严重，12月与3月份竟然相差$470,346！而万锦是则为$183,503；密市更只有$112,792。

实际上，2017年的4月列治文山的独立屋价格曾经暴涨到$188万，如果与年底的12月份比较，那就不止$47万，而是整整$52万！

话说这个$52万的差价，都够再买一套房了……

根据地产局方面分析，这次房屋销量的下跌和去年安省政府4月推出的外国买家税政策有着密切联系，并且将会在新的一年里对GTA地区的房屋销售情况继续产生深远的影响。

希望新的一年，大家都能买到自己负担能力之内满意的房！

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