在美国出租房屋很可能造成的一个风险便是一旦租客利用出租屋犯罪，房屋很有可能被法院查封或没收，那么，一旦发现租客有犯罪嫌疑，房主究竟应该怎么办呢？How视频请来资深律师为您解答。
情况一.发现租客有利用出租屋犯罪嫌疑
比如出租房被用作大麻屋或卖淫场所，地下赌博场所等犯罪场所，这时需要积极采取措施。
Step 1 报警
告诉警方自己的出租屋里出现此类犯罪嫌疑。
Step 2 向租客下达驱逐令
一旦发现租客有犯罪嫌疑，房主可向法院提出解除租赁关系，以保证作为房东的基本利益。
房主可要求经济赔偿或要求租客远离房屋。
房主发现租客有犯罪嫌疑时应积极采取报警 ，下达逐客令等措施。
当法院将出租房作为犯罪场所没收时再采取行动就晚了。
情况二.房主未能及时发现房客的犯罪嫌疑
如果房主在外地或没有与房客接触，未能及时发现房客的犯罪嫌疑，应采取以下措施以避免自己被指控为房客的帮凶。
处理方法：
向警方提交证据，证明自己与租客犯罪行为无关。
一旦房子进入被没收程序，房主应积极提交材料自证清白。
