俗话说“一诺千金”，可在现实中，很多事情仅靠一个口头的承诺是远远不够的。今年11月福州市民梁先生看中了连江县贵安的一套房子，可他因为相信了对方“第二天就能拿到房产证”的口头承诺，结果一直到现在都还没拿到房子。
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梁先生告诉记者
当时房产中介口头承诺
他第二天就能拿到房产证
市民梁先生：
对方承诺说第二天签合同，房东就可以拿得到房产证，他当时就是说开发商已经通知房东去拿房产证，但是房东没有去拿。
对于连江贵安的这套房子，梁先生是丈母娘看女婿！越看越顺眼，于是被喜悦冲昏了头脑的他在没看到房屋产权证的情况下，签订了房屋买卖合同，并付了5万元的定金。
可是几天之后，当梁先生要求房东拿房屋产权证去办理过户手续时候，中介的回答让他很失望。
“11月底可以拿到房产证”
“12月1号……再等等”
“15个20个工作日估计可以”
市民梁先生：
又催中介的人，中介说在11月底就可以拿得到房产证，结果我们过了12月1日再催，中介说可能还要再等15到20个工作日。
你当这是双11快递么！！！！梁先生不乐意了 带上记者来到了二手房中介中科地产福州总部了解情况。
一位工作人员接待了记者来访，工作人员说，在签订房屋买卖合同当天，买方梁先生已经了解房屋正在办理产权证的情况。房东在等开发商通知领取产权证之后交由中介，办理后期房屋过户手续。
中科地产工作人员VS 梁先生：
当天签合同的时候就跟你说的，你也是知道这个情况的，是你同意的对不对？ 你不同意，我们是不会签这个合同。
由于合同中没有涉及房东具体拿到房屋产权证的日期，以及与梁先生办理房屋过户的约定时间， 这让梁先生只能被动等待对方的通知。最后记者联系了房屋买卖的中科地产连江县贵安门店经理。
中科地产连江县贵安门店经理：
他这个证我今天问了房东，房东不是已经收件了吗？受理单上面拿证领证的时间是2018年1月3号。
好吧，让我们暂且期待1月3号，门店经理表示为了让梁先生不要担心房屋买卖的正常进行，他到时会将房东的产权证受理单拍个 照片发给梁先生。
如果1月3日还是没有消息
梁先生，也别着急
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双倍返还定金的法律依据：
(一)依照担保法第89条之规定，定金的法律效力表现在两方面：
(二)我国新合同法第107条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”
(三)根据我国新合同法第116条之规定，“当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款”。
来源：《现场》
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