据帕沙迪纳星新闻网报道，一个倍受关注的房价指数报告显示，本世纪美国全国范围内房价上升最多的地方是洛县橙县。

标普/Case-Shiller房价指数（S&P/ Case-Shiller Home Prices Indices）是反应美国房屋价格的多重指数，由两位房屋经济学教授首创，并以他们的名字命名。该指数对于房价的统计范围并不广泛，只集中于美国20个主要城市。可以把该指数当成房屋届的琼斯工业平均指数（Dow Jones Industrial Average），后者追踪华尔街30家上市知名公司。

当将标普/Case-Shiller房价指数报告的数据丢入可靠的电子表格的时候，可以发现洛县橙县的房价相较2000年1月了上涨171%，上涨幅度位列全国之首（其中还包含了房价的泡沫上涨）。据标普/Case-Shiller房价指数报告显示，所跟踪的20个城市21世纪以来房价平均上涨105%，洛县橙县房价的涨幅位于首位。

此外，克利夫兰房价以17%的涨幅位列20。（是的，仅有洛县橙县的十分之一。）别再嘲笑克利夫兰了，真的。

标普/Case-Shiller房价指数报告还展现了洛县橙县的房价频繁位于全国前列。当地的指数去年上涨了7.5%，（在20城中排名第四），比2012年上涨了52%（当年排名第五）。20个城市标普/Case-Shiller房价综合指数去年上升6.3%。在过去5年中上涨了40%。

来了解一下其余19个被标普公司调查的城市的情况，以下清晰地呈现了自2000年起，去年，过去5年的房价变动情况。

首先，本世纪西海岸（West Coast）城市占据了榜单的主要位置。

No.2 旧金山，本世纪上涨152%，在2017年上涨9.2%，较2012年上涨71%。

No.3 圣地亚哥，本世纪上涨146%，在2017年上涨7.4%，较2012年上涨50%。

No.4 西雅图，本世纪上涨134%，在2017年上涨12.7%，较2012年上涨64%。

No.6 波特兰（Portland），本世纪上涨124%，在2017年上涨6.8%，较2012年上涨58%。

第二，中西部（Midwest）城市同期表现逊色。

No.18 芝加哥，本世纪上涨40%，在2017年上涨2.6%，较2012年上涨24%。

No.19 底特律，本世纪上涨18%，在2017年上涨7.1%，较2012年上涨45%。

No.20 克利夫兰，本世纪上涨17%，在2017年上涨3.4%，较2012年上涨16%。

第三，某些城市房价快速增长，与西海岸地区过去5年间的涨幅不相上下。

迈阿密，较2012年上涨50%，本世纪上涨129%，在2017年上涨3.6%。

丹佛（Denver），较2012年上涨52%，本世纪上涨105%，在2017年上涨7.4%。

坦帕（Tampa），较2012年上涨51%，本世纪上涨103%，在2017年上涨6.1%。

达拉斯（Dallas），较2012年上涨50%，本世纪上涨81%，在17年上涨6.9%。

洛杉矶，较2012年上涨67%，本世纪上涨71%，在2017年上涨11.1%。

亚特兰大，较2012年上涨46%，本世纪上涨41%，在2017年上涨5.4%。

第四，自2012年起，东北部（Northeast）的房地产市场升值明显放缓。

华盛顿，较2012年上涨17%，本世纪上涨121%，在2017年上涨2.8%。

波士顿，较2012年上涨33%，本世纪上涨104%，在2017年上涨5.5%，

纽约，较2012年上涨21%，本世纪上涨96%，在2017年上涨5.4%。

第五，部分区域房地产走势平缓。

凤凰城（Phoenix），本世纪上涨73%，在2017年上涨5.6%，较12年上涨39%。

明尼阿波利斯（Minneapolis）， 本世纪上涨63%，在2017年上涨5.2%，较2012年上涨30%。

夏洛特（Charlotte），本世纪上涨52%，在2017年上涨5.9%，较2012年上涨31%。

请注意该数据基于标普/Case-Shiller房价指数，并不代表某一时期内房屋成交价的平均值或是中位数，如果想了解这些数据请参照Realtor协会的CoreLogic报告。此外，标普/Case-Shiller房价指数追踪了各个时期个人房屋售价的增幅（或是降幅）。这些报告并无好坏之分，只是调查层面不同。

此外，数学计算导致了滞后性。例如，12月的标普/Case-Shiller房价指数报告与1月份南加州的 CoreLogi报告在同一天公布。

但撇开数学角度不谈，标普/Case-Shiller房价报告向大众展示了美国全国范围内房价的升高，而洛县橙县首当其冲。

来源：侨报网

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