任何纽约人都知道，找到一套公寓并不容易。纽约市的廉价住房申请是为了帮助居民而设立的，但申请需要时间和耐心。
据PIX11报道，布碌仑居民玛丽亚·马丁内斯（Maria Martinez）表示，自从住房申请计划开始以来，她已经“忠实地”申请了20年，但这个过程却是令人沮丧的。
马丁内斯表示：“一直在申请，就是希望能有个家，但这对我来说还没有发生。”
马丁内斯目前在威廉斯堡租了一个单间卧室公寓。她和丈夫还有两个十几岁的孩子住在一起。
马丁内斯说：“有时候我确实失去了希望，但我还是会申请，继续申请，继续坚持。其实如果他们能告诉你你没被选中，反而倒好了，但他们并不会告诉你。你永远不会收到任何通知，然后，你会发现大楼已经被住满了。”
马丁内斯的处境就像其他无数的纽约人一样。纽约市房屋保护与发展部门是负责监管申请的机构。房屋保护与发展部门的统计数据很明显。
目前，在18栋建筑物中有1,144套经济适用房。房屋保护与发展部门表示，平均每个单位有700名申请者。他们建立了在线“住房连接”界面，简化了在线申请流程。该网站有170万注册用户。
那么，为什么这些公寓如此抢手呢？一幢新开发的大楼里，一居室公寓的价格最低为600美元，而同一单位的市场价值则为3500美元一个月。
64岁的安东尼奥·莫拉莱斯（Antonio Morales）是幸运的。他和他的妻子都已退休，已经申请了好几年。今年9月，他们搬进了布碌仑的格林堡(Fort Greene)的一栋新大楼，那里的景色一览无余，设施齐全。
“这是一栋很神奇的建筑。我们楼下有门卫，还有一个健身中心，一个室外的庭院，真的很不错。有成千上万的人申请了这里，我中奖了，所以我推荐大家都去申请。我是幸运的吗？可以这么说吧！”
然而这并不容易。莫拉莱斯最初其实是被拒的，并且不得不进行上诉。该建筑表示，他的收入最高仅为180美元。
“他们不正确地把我的401K收入作为收入，这根本不是收入。”莫拉莱斯说。
在非营利组织CUFFH的帮助下，坚持要重新计算，莫拉莱斯总算是“过关”了。
莫拉莱斯说：“肯定需要更多的可负担性住房，尤其是对于老年人来说。我是老年人，退休时一定要有固定的收入。”
莫拉莱斯提醒申请者要有书面文件和财务报表，并且在知道你被拒之后是有权上诉的。
CUFFH的布莱恩·卡希尔·莫雷多（Brian Cahill Moledo）表示：“CUFFH的牧师开始为公平住房而团结起来，他们注意到，每周都有越来越多的教友被排挤在社区之外。”
他对申请系统的未来表示担忧。
莫雷多表示：“所有的研究都指向了对有色人种社区的剥夺，以及阻碍人们获得经济适用住房的程序障碍。申请要求你赚有一定的钱。如果你赚的太少，就不能住在那里。如果你挣得太多，你就不配住在那里。如果你的信用太低，那么你就不被信任，并认为你无法支付那些租金。”
大多数人同意，申请过程需要坚持和耐心。竞争很激烈，人们甚至可以在候选名单上花费数年的时间。
以下是一个快速入门知识：
如果房子的价格是实际居住价格的30%或更少，那么住房就被定义为可负担性住房。
资格取决于你的收入，你的收入需要在一定的范围内，而需求的变化取决于你的家庭成员的数量。即便如此，无论你是否符合条件，每栋楼的要求都有所不同。
莫雷多表示：“长年以来，人们不停地在申请，每次要填数十个页面。这更像是一种生活方式的改变。即使你被抽中了，仍然需要3到10个月的过程。”
在申请中，如果你已经住在该社区里，或者是残疾人或者是市政雇员，那么你可能会有轻微的福利。
Dane Real Estate的海迪·伯克哈特（Heidi Burkhart）表示，纽约市提供了许多经济适用的住房项目，对有资格申请的项目进行研究是很重要的。
市政府鼓励开发商以税收减免的形式，将20%的建筑单元提供给经济适用房。
伯克哈特还表示：“我的观点是，整个社会需要更大的声音来表达他们实际上所缺少的东西。”
玛丽亚·马丁内斯说她对这个系统失去了信心。
“我一直在申请，但我不相信。我们都渴望能过得轻松些，但现在我看不到任何希望。”
专家建议每年可以申请个几十套公寓，胜算很大。
“到目前为止，我打算在这里呆上很长时间。”莫拉莱斯说。
来源：纽约侨报
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