有一栋独门独院的房子，这在中国的大城市可以说是奢望，但是在美国却是日常。很多华人刚来美国的时候，看着自己独门独院还带泳池的大house仿佛看到了自己的“美国梦”实现的样子，然而在美国养房子真的不是想象的那么容易……

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美国二手房销售量开年大跌

据最新数据统计，美国1月份旧房销售环比下跌3.2％，而且已经连续两个月下跌。数据显示，2018年1月份，占美国楼市销量九成的旧房销量经季节调整按年率计算为538万套，比去年12月份的556万套下跌3.2％，比去年同期更是下跌4.8％，创下三年多来单月最大同比降幅。

形成这种趋势的主要原因是今年的二手房供应量减少，在供不应求的情况下，二手房价格上涨，导致很多买家出现犹豫状态，因此交易量也下降。

但是，划重点：房价依然在不断上涨。

报告显示，美国各类二手房在今年1月份的销售中间价同比上涨5.8％，为每套24.05万美元，是连续第71个月出现同比上涨。

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华人买房遇骗局，几十万房款不翼而飞

华人已经日渐成为美国买房的主力人群，面对国内的重重限购，很多华人开始把投资房产的重点转向美国，尤其是美国的华人城市。“在美国有房”逐渐成为一种流行趋势和炫耀资本。

美国黑客紧盯这一趋势，把他们的作案目标锁定在了华人买家。

这些黑客通过侵入买家个人邮件，篡改第三方公证公司（Escrow）汇款地址，将数十万元中途拦截，导致华人买家几十万房款一夜蒸发。

为此加州房地产经纪协会（California Association of Realtors， CAR）专门制作了‘电信欺诈及电子汇款建议书（wire fraud and electronic funds transfer advisory）’的一张全新表格，以此提醒买家注意防止欺诈。

提醒广大华人买家在电汇房款首付时，一定要仔细核对相关信息。比如第三方公司的邮件地址是否存在多字母丶少字母的情况；公司区号是否有类似310变成301的情况。黑客往往是通过这些不起眼的小错误成功盗走你的房款。

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在美国当房主？别错过这些优势地区

其实很多国内华人在美国买房都是为了投资或者资产保值，等放假涨到理想水平，一般房主就会选择卖掉。

近几年美国房产卖房的回报率相当可观，2017年美国房屋价格中位数为237,000美元，比2016年上涨8.3%，创历史新高。

回报率最高的包括以下地区：

加州圣荷西的平均房屋销售投资回报率最高：90.9%
旧金山：73.3%
加州默塞德（Merced）：64.6%
华盛顿州西雅图：64.4%
加州圣克鲁斯（Santa Cruz）：59.8%
纽约-纽瓦克-新泽西城都会区：25%

房价增幅较大的包括以下地区：

拉斯维加斯：增长12.3%
盐湖城：上涨10.9%
西雅图：上涨10.8%
佛州奥兰多：上涨10.7%
坦帕 － 圣彼得斯堡（Tampa-St. Petersburg）：上涨10.7%
俄勒冈的波特兰：上涨10.5%
以及佛州杰克逊维尔：上涨10.1%

佛罗里达奥卡拉（Ocala）：增长14.3%
密苏里州堪萨斯城：增长13.4%
加州圣荷西：增长13.3%
俄勒冈塞勒姆（Salem）：增长12.9%
和田纳西州纳什维尔：增长12.5%。

2018年，你准备买房还是租房？小编表示连租房都快租不起了……