虽然加拿大人更熟悉投资房产，但数据证明，购买REIT的长期收益率高过投资公寓或股票。

据媒体报道，日前，加拿大最大超市集团 Loblaw Cos.旗下的地产投资信托公司，已经同意以39.3亿加元，收购加拿大地产投资信托基金（REIT）。

近年来加拿大各地的REIT交易火爆，投资者纷纷获利，其中部分REIT甚至能有高达15%的年回报率与8%的年分红。

而Loblaw集团此举，无疑也是想从其中分得一杯羹。

什么是REIT？

REIT全称为Real Estate Investment Trust（房地产投资信托基金），是一种类似封闭式共同基金。

它先向投资人募集资金，再用以投资房产（通常是商业物业，比如办公大楼和商场等）。

REIT具有房产的所有权，平时收取租金并定期分配现金股利给投资人。

由于REIT的主要收入来自租金，因此收益较为稳定，而该基金也必须将未来绝大部分的盈余用作派息。正因如此，不动产投资信托的派息率远高于市面一般股票。

RIET为何愈加受人追捧？

日前，皇家银行（RBC）公布的一项报告显示，在加拿大投资公寓的收益率其实远不如“不动产投资信托基金”（REIT）。

环球邮报撰文：《为何投资REIT胜于投资Condo》

投资公寓与股票都具有风险。如果价格上涨停滞或是出现下跌，投资人就会受到损失。

可是，REIT的投资人却不受这个影响，而且随着房市前景看淡，人们对出租物业的需求将会增加，反而会提升REIT的收益率。

2018年3月3日，由多伦多北美投资俱乐部精心打造的专题讲座，将为投资者们带来独家内部消息与投资机遇，讲座探讨内容包括：

如何用金融思维优化地产投资？

贷款买房还是商业收租？

如何让麦当劳、汉堡王和星巴克等零售业500强成为你的租客？

“NNN三净租约”所有物业开销、维护成本均由租客负责？

为什么这只商业地产投资信托基金让CIBC、Scotia Bank、National Bank、Manulife等加拿大顶级金融机构纷纷抢购？

“foreGrowth NNN Fund 基金” 所募集的所有资金将投向NADG NNN地产基金（加拿大）有限合伙（“NADG基金”）。NADG基金的投资方向是美国零售业巨头们热衷的单体商业物业。

额外收益：IPO红利 或 被其他机构投资者收购。

(2) 领投方 – 本基金领投机构包括CIBC、National Bank、ScotiaBank等在内的领先金融机构、机构投资者、大型保险公司如Manulife及Industrial Alliance、养老基金和行业领导者。

(3) 股权投资 – “外围独立商业物业”市场规模巨大，流动性强。仅在美国就有价值2万亿美元的市场，超过100万栋独立物业。NNN零售物业入驻率持续超过97%，即使在2008-2010市场崩溃期间仍然保持该数字。

(4) 现金流安全 – 在NNN租约框架下（三净租约），一切与租用物业相关的营运风险和开支，包括维护成本上升，均由物业承租人承担，所有租约均有信誉度良好的大型企业担保，以及长期租约中已内含的逐步加租条约。

(1) 持续成功

- NADG (North American Development Group) 集团自1977年成立以来，40年来持续盈利；

- 40年的经营历史，经历过各种类型的市场周期；

(2) 积极运营

- 横跨北美洲11家办事处：5家位于美国，6家位于加拿大；

- 拥有超过150名房地产分析与管理专业人士；

(3) 垂直整合购物中心所有者/运营商

- 200家购物中心；

- 企业价值约40亿美金

- 2300万平方英尺在持物业；

- 擅长收购、开发、资产管理、租赁、物业管理、施工管理和运营。

(4) 高品质的合作伙伴

- 与世界领先的零售商、地产公司、大型金融机构、养老基金以及行业领袖建立战略和有意义的合作关系。

部分目前持有的物业

所持物业详情举例

$100,000 加元或等值美元

Accredited Investors & Institutional Investors

合格投资者及机构投资者

地点：

3601 Hwy 7 East，Unit 400  （HSBC大楼）

Markham, ON L3R 0M3

日期：2018年3月3日（周六）

时间：1:30-3:30 pm

报名方式：

扫描以下二维码↓↓↓  ，联系北美投资俱乐部客服。