两党众议员提案：屋主在后院建迷你屋可申请政府贷款担保

HILOVEYOUTU · 发表于前天 17:05

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屋主在自家后院兴建俗称「迷你小屋」（tiny homes）将可申请政府担保的贷款。示意图（美联社）

华尔街日报18日独家报导，民主党加州联邦众议员李卡多（Sam Liccardo）与共和党纽约州联邦众议员加巴里诺（Andrew Garbarino）联合提案，屋主在自家后院兴建俗称「迷你小屋」（tiny homes）的附属住宅单元（accessory dwelling units，ADUs）时将可申请政府担保的贷款。李卡多与加巴里诺指出，民众负担不起房子的危机越来越严重，政府却一直没能解决问题。

附属住宅单元规格通常类似单身公寓（studio），面积600平方呎到1200平方呎之间。

李卡多说，无力负担房子对美国民众来说已经成为迫切问题，可是国会却没有同样的迫切感。

根据统计，在2020年里，全国独门独院房屋（single-family homes）当中，至少140万栋拥有附属住宅单元。近几年，不少屋主在后院兴建迷你小屋做为出租之用，让附属住宅单元变得热门。

某些屋主兴建附属住宅单元是给已经成年儿女或高龄祖父母居住，某些建商新推出房地产建案里，已事先规划附属住宅单元。

报道分析，两党众议员共同推出的附属住宅单元贷款计划提案，虽然内容范围有限，却是国会面对住房危机时罕见拿出实际行动。提案已经获得至少16名两党众议员连署，「全国住房建商协会」（National Association of Home Builders）等产业团体纷纷为提案背书。

根据提案内容，附属住宅单元贷款有联邦政府担保，万一屋主发生违约（defaults）时，私人金融机构面临风险将可降低。

专家表示，民众取得迷你小屋贷款变得更加容易，等于向地方政府间接施压，促使地方政府修改用地规划法（zoning laws）与建筑规定，允许更多民众在自家后院盖附属住宅单元。

李卡多表示，解决住房危机的其他改革选项较为昂贵、争议较高，在国会通过希望渺茫，附属住宅单元贷款计划可以说是「最容易实现的目标」。