[社会] 报告：纽约市大部分地区签约房屋数量上升 皇后区例外

房地产信息网站StreetEasy的一份报告显示，从2023年5月到2024年5月，在纽约市大部分地区，签订合同的房屋数量都有所增加，但皇后区是这一趋势的例外。当房子进入签订合同（in contract）阶段时，这意味着卖方接受了购买房子的提议，并与买方签署了买卖协议。

根据qns报道，皇后区签订合同的房屋数量同比下降2.3%，从2023年的1874套降至2024年的1831套。这种下降受到长岛市（LIC）公寓销售放缓的严重影响，当地公寓销售下降了33.5%，从2023年的206套降至2024年的137套。虽然阿斯托里亚（Astoria）和法拉盛（Flushing）的签约房屋数量都略有增加，但这不足以抵消长岛市的大幅下降。

相反，与去年相比，曼哈顿和布碌仑的签约房屋数量都有所增加。曼哈顿的增幅为2.6%，从2023年的4697套增至2024年的4819套。布碌仑同比增长0.6%，从2023年的2,896套增至2024年的2,913套。

最终，皇后区的房价中位数同比出现了显著增长。该区的房价上涨了4.5%，从去年的65万美元涨到了今年的67.9万美元。

布碌仑的房价上涨了12.5%，从去年的100万美元涨到了今年的112.5万美元。

尽管布朗士的房价中位数变化百分比为11.1%，是皇后区的两倍多，但它的房价明显低于皇后区。但与去年同期相比，布朗士的房价中位数从35万美元上升至38.9万美元。

在整个纽约市，新的待售房源趋势表明，卖家正在适应抵押贷款利率的上升。房源同比增长1.4%，从2023年5月的17,615套增至2024年5月的17,826套。这是自2022年以来纽约市挂牌房屋首次出现年度增长。

在同一时期，纽约市签订合同的房屋数量的变化也遵循了类似的趋势。签订合同的房屋数量增加了1.2%，从去年的10,033套增至今年的10,153套。这也是自2022年以来的首次年度增长。

尽管全市签订合同的房屋数量有所增加，但总体库存仍然有限。更多的人在竞争同样价格合理的房子，导致更多的房子以高于最初要价的价格出售。截至2024年5月，15.4%的房屋销售价格高于最初的要价，高于2023年的14.2%。

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