纽约的抵押贷款利率高于全国其他地区得州房主每年少付3万美元

HILOVEYOUTU · 发表于 2024-6-24 19:58:28

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对买房的人来说，追踪抵押贷款利率是当务之急。然而，根据一个人在哪里买房，这些利率指标其实有很大的不同。

根据silive报道，商业咨询公司Flatworld Solutions的一项新分析指出:“美国的房地产市场是地区动态的大杂烩，在抵押贷款利率、房地产税收负担和房屋价值中位数方面存在显著差异。”

Flatworld利用消费者金融保护局的数据得出，得克萨斯州的平均抵押贷款利率为7.55%，是全国最好的，紧随其后的是佛罗里达州、佐治亚州和北卡罗来纳州。相反，在包括纽约在内的27个州，抵押贷款利率目前徘徊在7.875%。

“最低利率和最高利率之间的差距是在过去30多年间积累的，”报告继续说。“与抵押贷款利率最高的纽约或俄勒冈州相比，得克萨斯州的房主将少支付3万美元的利息。”

在一些州，如得克萨斯州和新泽西州，抵押贷款利率已经低于全国平均水平超过十年。

报告指出:“贷款机构之间的竞争是降低利率的一个关键因素。”“像得克萨斯州这样的州，可能有很多贷款人，可能会提供更有竞争力的利率来吸引借款人。”

房地产税率的不同格局进一步凸显了美国各地住房负担能力的复杂性。

报告称:“夏威夷(0.27%)、阿拉巴马(0.39%)和科罗拉多州(0.49%)等州的房地产税最低。”相反，康涅狄格州(2.00%)、伊利诺伊州(2.11%)和新泽西州(2.33%)面临更高的税率，这增加了潜在买家和房主的财务考虑。这些税收负担的差异影响了不同地区拥有住房的成本和房地产投资的财务可行性。”