旧金山房市新警讯？ 川普持股的地标大楼价钱合适就卖
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/08/07/32844058.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75川普持股的旧金山地标大楼可能出售。 （记者李怡╱摄影）大型房地产投资信托基金公司 Vornado 6 日向投资人公开的会议纪录与财报显示，位于旧金山市中心最知名的高楼之一 555 California Street 考虑出售，此消息一出引发多家主流财经与地产媒体报道。因这栋 52 层的大楼不仅是旧金山的地标建筑，更因为有前总统特朗普参与投资，被外界称为「旧金山版的川普大楼」。 现在大楼的主要拥有者 Vornado 地产公司表示，只要价格合适，他们准备将它卖出。
此大楼的出售牵动了不少旧金山的经济脉动和房市走向。 555 California 建于 1969 年，过去曾是美国银行（Bank of America）的总部，一度是全市最高的建筑。 虽然现在旧金山的天际线已经有了变化，但这栋大楼依然是金融区的核心。 如今它若被出售，不只是换个房东这么简单，更象征着疫情后办公楼市场的洗牌正在持续。
目前大楼出租率超过九成，租户包括高盛（Goldman Sachs）、瑞银（UBS）、律师事务所 Kirkland &Ellis 等重量级金融与法律机构，听起来很稳，但实际上，Vornado 公司背后正承受不少财务压力。
根据其网站公开的资料显示，Vornado 拥有 70%的股份，特朗普本人持有 30%。 两者在 2007 年联手斥资约 18 亿美元购入此楼，目前还背负着来自摩根大通银行的 12 亿美元贷款，将于明年到期。
华人地产商祝振事表示，如果连 555 California 这种金鸡母级的地产都被抛售，代表旧金山商办市场的压力不小。 对于住在旧金山、做生意、投资房产的华人来说，是一个需要观察的讯号。
目前尚未透露这栋大楼的具体售价，据了解今年旧金山最大的一笔办公大楼交易为 1.77 亿美元，平均每平方呎售价为 238 美元。 以 555 California 总面积 180 万平方呎计算，若参考这一价格，成交金额可能高达 4 亿美元以上。 是否会有人愿意接手，仍是未知。https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/08/07/32844056.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75川普持股的旧金山地标大楼可能出售。 （记者李怡╱摄影）https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/08/07/32844057.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75川普持股的旧金山地标大楼可能出售。 （记者李怡╱摄影）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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