8月1日起新一年度 大洛杉矶地区租金涨幅上限8%
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/08/01/32785309.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75从 2025 年 8 月 1 日至 2026 年 7 月 31 日，大洛杉矶地区的最高允许租金涨幅为 8.0%。 示意图。 （取自 Pexels）每年调整的加州 「租户保护法（AB 1482）」，将从 8 月 1 日开始实行新一年度的租金涨幅限度，从 2025 年 8 月 1 日至 2026 年 7 月 31 日，大洛杉矶地区（Los Angeles-Long Beach-Anaheim）的最高允许租金涨幅为 8.0%（5% + 3%）。 华人地产经纪表示，房东在法律允许范围内合理调涨房租，相比日后累积多年的一次性大幅涨价，房客更容易接受。加州从 2019 年开始改革租户保护法 AB 1482，受该法管辖的房产，其年度租金最高涨幅，不得超过当地消费者物价指数（CPI）加上 5%，或 10%，两者取较低值; 租金上限扩展至一些地方法规未涵盖的房产; 保护法同时要求房东在驱逐居住一年以上的房客时，必须提供正当理由。 洛杉矶地区 2025/2026 年度的 CPI 设定为 3.0%，最高允许租金涨幅 8.0%（5%+3.0%）。
华人地产经纪表示，尽管 AB 1482 涨租上限对某些房地产给与豁免，包括大多数独立屋和公寓、过去 15 年内建造的房产，以及已受更严格地方租金管制条例约束的房产，但一些华人房东因租房市场竞争激烈，担心找不到房客而长期不涨价; 虽然较低租金可吸引房客，但可能留下后患。
资深华人房地产经纪 Oliver Wei 表示，近年圣盖博谷地区华人聚居社区，出现的房东房客纠纷中，就有不少涉涨租。 一些华人房主多年不涨租，但同时要求房客「自理」，即房东不负责维修房屋或其他开销; 或房东累积多年不涨价后，一次较大幅度涨租，都可能出现反弹甚至导致官司。
比如在近年的一些租霸案中，租霸最后竟以「屋内长霉，房东不给修理清除」等为由，提告房东求偿，导致后者措手不及甚至口袋出血。
加州公寓联合会（California Apartment Association）特别提醒房东和房客，房东调涨租金前，需向房客提供适当的书面通知; 加州各地、县、市的租金管制和驱逐法律，可能与州法不同，房东和房客均须多加了解，最大程度保护自己的利益。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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