洛市控Airbnb灾期违法智慧定价哄抬租金
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/07/19/32626480.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75洛杉矶市政府近日指Airbnb在灾难期间透过其「智能定价」系统哄抬短租价格，违反紧急状态下价格法规。 （取自Airbnb网站）洛杉矶市政府17日提告短期租屋平台Airbnb，指其在今年1月南加州野火期间，藉由平台「智慧定价」（Smart Pricing）功能哄抬房价，违反加州与本市针对紧急灾难所设的反价格纵法规，并涉误导性广告与身分认证欺诈。根据市府递交洛杉矶高等法院的诉状，1月横扫宝马山（Pacific Palisades）与艾塔迪那（Altadena）的野火，造成30人丧命、逾10万居民撤离，许多灾民至今仍未返回家园。 加州州长纽森1月7日宣布进入紧急状态，自动启动反价格纵法，禁止特定生活必需品价格上涨超10%。 洛市亦有类似紧急时期价格管制条例。
诉状指出，Airbnb未遵守上述法律，平台至少有2000笔短租房源，在1月7日至17日期间租金涨幅超10%限制，违法行为主要透过平台的智能定价功能执行。 该功能允许房东依区域需求与市场情况自动调整价格，但市府表示，Airbnb在灾害发生后，仍持续启用该功能，导致价格大幅上扬。 若违法事证成立，Airbnb恐面临高额罚款与进一步监管限制。
Airbnb网站上虽称在天灾、紧急事件或动荡期间，可能暂停智能定价，以避免不当价格波动并配合法规，然而诉状强调，Airbnb直到1月17日才应加州检察长邦塔（Rob Bonta）要求，在洛杉矶与范杜拉（Ventura）两县停用智能定价，并开始对超价房东发提示讯息。
市府批评，虽然该行动导致部分房源价格回落，但平台「许多其他房源在数周甚至数月内，仍持续以违规价格寻租」，显示Airbnb对市场控与执行力道不足。
除价格控争议外，洛市府同时指Airbnb在房东的身份验证误导消费者。 诉状指出，Airbnb声称其房东经过身份核实，并在房源页面标注「身分已验证」徽章，但实际上许多房东的资料造假或根本不存在，甚至有使用假名者，也获平台授予该标记。
市府认为，这种错误标示，可能使消费者在面对不明房东时产生「虚假安全感」，误以为该对象可信，实际风险却未被揭露。
Airbnb尚未对诉讼内容发表正式声明。 不过公司过去曾表示，其在南加野火发生后，透过紧急住房援助计划，为超过2万3000名受灾者提供免费短期住宿，并承诺投入3000美万元协助重建，包括捐款支持非营利组织仁人家园（Habitat for Humanity）等参与重建工程。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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