旧金山湾区春季房市冷 买气明显下滑
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/07/01/32421939.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75加州房地产经纪人协会的最新数据显示，湾区九县5月成屋销售量比去年同期下降8.2%。 （美联社）受到持续高房贷利率和特朗普贸易战不确定性的影响，湾区通常十分火热的春季购屋季今年却欲振乏力。圣荷西信使报报道，在经历三年销售低迷后，房地产经纪人曾寄望市场能在2025年回温。 尽管湾区房地产市场的表现仍远超过美国其他地区，但销量并未能达到预期。 加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors）公布的最新数据显示，湾区九县5月成屋销售量比去年同期下降8.2%。
柏克莱房地产经纪人威廉斯（ Keller Williams）说：「春季房市理应十分热络，但今年势头不如往年。」
房地产经纪人表示，今年4月，在总统特朗普宣布对外国商品加征一系列关税后，许多房屋买家暂停了购买行动。 川普这项举措同时引发股市波动，给那些原本希望套现支付购屋头期款的买家带来不确定性。
圣荷西Intero房地产公司经纪人帕普（Rusty Paap）说：「买家现在的需求和积极性已大幅下降，尽管网络浏览量与年初相当，但买家下单和出价的意愿却发生显着变化。」
与此同时，湾区房屋库存量持续增加。 截至5月，湾区有近三个月的房屋库存，比去年同期多出53%，阿拉米达县和康曲柯士达县的库存更是大增一倍。
随着上市房屋数量增多，卖家发现购屋竞争程度减弱。 帕普说：「买家会觉得，即使买不到某栋房子也没关系，因为很快就有更多房子上市。」
信使报表示，购屋竞争程度减弱使湾区整体房市基本上得以保持稳定，在某些情况下甚至出现房价小幅下降的情形。
例如，湾区5月独栋屋房价中位数为140万美元，比去年同期下降3.8%，康曲柯士达县目前房价中位数为92万4950美元，阿拉米达县为140万美元，旧金山为180万美元，圣马刁县和圣塔克拉拉县均为220万美元。
此外，房贷利率是湾区房市放缓的另一个主要原因。 自2022年利率上升以来，经纪人一直告诉购屋者利率会调降，但这个乐观态度与事实并不相符。 上周，联准会（Federal Reserve）宣布房贷利率维持不变。
湾区目前房屋销售速度已比今年初稍慢，2月和3月时房屋上市到售出平均时间为13天，现在为16天。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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