联邦缩编 华府待售屋续增 马州经济衰退危机高
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/03/25/31719998.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75多州都为遭裁的联邦员工举办招聘会，图为一名被裁的国税局员工葛兰恩（Brittany Glenn，前右）参加在堪萨斯城举行的招聘活动。 （美联）根据房地产公司及挂牌服务机构的每数周据报告显示，今年华府的待售房屋数量较去年有所增加。 此现象可能源于房屋销售周期延长，导致待售对象滞留市场，但也可能是受特朗普政府「政府效率部」（DOGE）精简人事来裁减联邦支出的早期影响。此外，最新穆迪（Moody's Ratings）信用评级报告也显示，联邦裁员对联邦雇员众多的马里兰州所构成的经济衰退危机，远超出其他州。
房产网站 Realtor.com 资深经济分析师琼斯（Hanna Jones）指出，「我们观察到市场已开始小幅放缓。 与去年同期相比，近几周挂牌量显著攀升。 虽然需要更多证据确认趋势，但市场确实呈现转变迹象。」
春季通常是房屋挂牌旺季，但若政府裁员导致大华府地区卖家数量异常增加，可能压低房价并加剧销售竞争。
然而「政府效率部」并非唯一可能影响华府乃至全国房市的负面因素。 琼斯表示：今年春季市场特别难以预测。 就业政策变动、关税措施等各种不确定性，可能使潜在买卖双方却步。 此刻进行重大财务决策确实令人犹豫。」
数据显示，3月8日当周华府地区活跃挂牌量年增逾56%，此上升趋势从1月初便持续至今。 而根据RE/MAX统计，该地区新挂牌量亦较去年同期增长超过12%。
联邦大规模裁员除了影响房市外，国际信用评级机构穆迪最新报告显示，联邦政府缩编对马里兰州构成的经济衰退威胁远超其他各州。 该报告指出，联邦薪资占该州各郡总收入比重超过五分之一。 本月初，马里兰州已下调财政收入预期，以反映联邦裁员的冲击。
报告指出，早在这波裁员潮前，马州已面临不断扩大的预算赤字。 联邦政府作为该州最大雇主，其薪资支出占全州经济活动显著比重，使得财政紧缩政策直接冲击地方经济。
马里兰大学金融学教授卡斯（David Kass）解析，股市下跌与消费萎缩可能加速衰退到来，「若401k退休账户价值月减10%，民众将倾向节约开支，这反而加剧衰退程度」
企业普遍面临需求下降风险，恐引发州内经济恶性循环。 根据国际货币基金组织（IMF）数据显示，美国上次衰退（2007年12月-2009年6月）是1960年以来最长周期的衰退，典型特征包括：房价下跌、失业率攀升、金融市场动荡。
卡斯向马州居民提出具体应对策略，包括短期避险：增持银行定存单（CDs）、货币市场基金或国库券; 长期投资：持有股市资产至少5-10年以抵御波动; 就业缓冲：参与州府举办的大型招聘会等。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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