布鲁克林86街游民所开发商涉贷款违约 恐遭法拍
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/03/21/31693947.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75原计划翻修布鲁克林86街2501号，并与市府合作兴建游民所的开发商Sandhu Builders，如今正面临贷款纠纷。 房地产融资公司纽约州最高法院提出止赎诉讼，希望法院允许融资方没收该建筑并将其法拍。 （记者马璇/摄影）位于布鲁克林（布鲁克林）86街2501号的游民所预定地近日再度成为焦点。 原计划翻修此地并与市府合作兴建游民所的开发商Sandhu Builders，如今正面临贷款纠纷。 商业房地产融资公司已于2月20日向纽约州最高法院提出止赎诉讼，指控开发商未能履行商业抵押贷款义务导致违约，并希望法院允许融资方没收该建筑并将其法拍。 目前，开发商已聘请法律团队应对诉讼，并向市楼宇局提出管线工程许可申请，但遭到驳回。根据房地产融资公司Columbia Capital II Inc提交的诉讼文件，该贷款公司正寻求法院批准对房产进行止赎拍卖，以收回未偿还的贷款。 截至今年1月底，累积欠款已达386万元，共产生每日2333元的利息。 如果拍卖所得不足，开发商恐需额外支付差额。 此外，该诉讼不仅针对开发商，还涉及市环境控制委员会（City of New York Environmental Control Board）及市财政局（DOF），指出该案可能牵涉税务或市府监管问题。
根据市楼宇局资料显示，在上月拆除许可到期之际，开发商仍向市楼宇局申请机械系统工程、架设人行道鹰架以及水管管线动工许可，但目前仅管线动工许可遭拒。 若开发商无法解决财务问题并重新申请相关许可，该地产可能进入法拍程序，并由新买家接手。
该地原规划兴建一座可容纳150名单身无家者的游民所，但自2024年初起，因开发商未与当地居民协商即动工，引发大规模抗议。 居民自2024年7月起发起长期抗争，至今已持续近250天。 而该地点的拆除许可已于今年2月5日到期，根据市楼宇局最新资料，开发商未提交续约申请，目前无法进行任何施工。 若开发商强行动工，将面临每日6000元起的罚款。
而长期在该据点抗议的志工们对此则表示，即使知道近期不会有大规模施工也无法完全放心，还是要坚持抗议到消息尘埃落定那天。https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/03/21/31693946.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75该地原规划兴建一座可容纳150名单身无家者的游民所，但自2024年初起，因开发商未与当地居民协商即动工，引发大规模抗议。 居民自2024年7月起发起长期抗争，至今已持续近250天。 （记者马璇/摄影）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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