快速发展未必好 5迹象判断你住的社区是否过于昂贵
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2025/02/15/31498987.jpg&s=Y&x=216&y=144&sw=1063&sh=709&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75专家提到五个判断所在的居住社区是否房价太高的迹象。 社区示意图，非新闻当事者。 （取材自 pexels.com@Pixabay）买房时，除了租税与抵押贷款，还有许多要考虑的项目，这些额外费用加总下来可能会让预算捉襟见肘。 Go Banking Rates整理出五个判断所在社区的房价太贵的迹象与应对方法。1.房地产税飙升
报税金额随着房产价值提高而增加是正常现象，但如果居住区域的房价飙升，或地方政府陆续推出多项措施，收到税单时可能会大吃一惊。
2. 维护费高昂
亚特兰大房产经纪人萝伦（Lauren Bowling）表示，很多人计算负担能力时，会加总每月抵押贷款、税金与保险费，但常常忘记草地保养、泳池维护与保全系统费用。 功能越多的住宅，每月维护费就越昂贵，外包服务会影响每月支付费用。
3. 屋主协会（HOA）索取高昂费用
萝伦说，公寓与排屋小区内，HOA每月会收取高额费用以维护公共设施，也可能为大楼修缮征收特别评估费。 如果购屋本身已经让预算吃紧，即便购屋后过一、两年，高昂的维护费还是可能会影响个人财务状况。
4. 该区域正在快速发展
区域发展是一件好事，但快速发展可能使房价与租金上涨，而难以负担住房成本。 虽然对卖主而言，社区开发能增加房屋价值，但也可能同时要忍受持续增加的房地产税。
5. 该区域的休闲娱乐设施太少
另一方面，缺乏福利设施也可能增加总体开销。 TurboTenant执行长纳利（Seamus Nally）表示，如果居住地最近的超市花费远高于附近的Safeway，或需要耗费大量汽油开车才能到达便宜的杂货店，居住在此小区可能成本过高。
萝伦说，如果每个月的总支出与预算相去不远，可以想办法节省开销，像是自行维护房屋，而非找人代劳。 但如果已经难以维持收支平衡，萝伦建议比较继续居住与搬家两者的成本。 在搬入社区前，可以向HOA索取最近几次的会议纪录，并了解目前储备金存量。
储备金低代表未来重大维修时需要支付大笔费用。 另一选择是住在目标地区附近，但房价更便宜的社区。 等到入住自己喜欢的社区后，考虑开立一个特别储蓄账户，用以支付维修等费用，更容易掌握预算。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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