南加多地购房负担能力有所改善 更多人买得起房
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/12/30886057.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=752024年第三季度，南加多地住房负担能力较上一季度有所改善。 （记者邵敏/摄影）最新数据显示，2024年第三季度，南加多地住房负担能力，较上季有所改善，更多人可以买得起价格位于房价中位数附近的房屋。 尽管数据显示的情况略有改善，但实际上对当地多数工薪家庭而言，房价仍然较高，每月需支付的房贷超过收入。据City News Service报道，加州房地产经纪人协会（California Association of Realtors，CAR）日前宣布，洛杉矶市的住房负担能力，比上一季度略有改善，但洛县买得起房子的购房者数量，则在减少。 数据显示，今年第三季11%的洛县家庭，有能力购买94万7480美元的房价中位数房屋，低于今年第二季度的13%，与去年第三季度的11%持平。
报告称，购买洛县中等价位房屋，家庭最低年收入需要达到23万7600美元，才能负担每月5940美元的房贷，其中包括本金、利息和税款，房贷为30年期固定利率抵押贷款，利率为6.63%。 但在洛杉矶都会区，今年第三季度，15%的家庭有能力购买82万7000美元的中等价位房屋，高于去年第三季度的14%，也高于今年第二季度的13%。 不过家庭最低年收入需要达到20万7600美元，才能支付每月房贷5190美元。
CAR指出，橙县是加州房价最难以负担的地方之一。 今年第三季度12%的家庭，有能力购买139万美元的中等价位房屋，高于去年第四季度的11%，与今年第二季度的比例相同。 报告称，购买橙县中等价位房屋，最低家庭年收入需达到35万800美元，才能支付每月8770美元的贷款。
根据该协会数据，河滨县今年第三季度，21%的家庭有能力购买63万5000美元的中等价位房屋，比去年第三季度的19%有所改善，也高于今年第二季度的18%。 报告称，购买河滨县中等价位房屋，家庭最低年收入需要达到15万9200美元，才能支付每月3980美元的贷款。
CAR还分析内陆帝国的数据，报告称，今年第三季度，22%的内陆帝国家庭有能力购买59万美元的中位价房屋，高于去年第三季度和今年第二季度的20%。 家庭最低年收入需要达到14.8万美元，房贷月供3700美元。
关于整个加州的房屋购买能力，CAR指出，今年第三季度，16%的加州家庭有能力购买88万250美元的全州中等价格房屋，高于今年第二季度的14%和去年第三季度的15%。 报告称，购买加州中等价位房屋，最低年收入需要达到22万800美元，才能负担每月5520美元的贷款。 同样在全州范围内，25%的购房者有能力购买价格为67万美元的中位价公寓或联排屋，最低年收入需要达到16万8000美元，每月支付房贷4200美元。https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/11/12/30886058.png&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75南加各地2024年第三季度住房负担能力。 （记者邵敏/制表）点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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