3城市房地产被点名有泡沫化危机 其一是华人聚居地
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/10/09/30682877.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75迈阿密。 Image by yanivmatza from Pixabay精明的房地产投资者都希望在房价稳定上涨的地方购买房产，但有些市场，因为房价上涨速度失控，面临泡沫化的危机; 幸运的是，根据最新的瑞银（UBS）全球房地产泡沫指数（Global Real Estate Bubble Index），全球房市趋于稳定，泡沫化的风险也一直在下降。在全球范围内，泡沫化的风险，因为疫情后的房价调整和住房短缺导致租金价格的上涨，随之下降; 然而，世界上仍有一些城市面临着房地产泡沫化的风险，其中就包括了以下三个美国城市。
迈阿密（Miami）
迈阿密的泡沫化风险评分，是世界上所有城市中最高的，被认为是「高」泡沫化风险城市。
尽管去年全球范围内的房价成长基本上呈现放缓，但迈阿密的房价却反其道而行，持续飙升; 根据瑞银（UBS）数据，迈阿密房价自2019年底以来，上涨了近50%，2023年则上涨7%。
洛杉矶（Los angeles）
洛杉矶被认为是做泡沫化风险「较高」的城市，在全球泡沫化风险排名中名列第四。 不过，洛杉矶的泡沫化风险并非源自于房价上涨，而是因为相对较低的租金价格。
报告指出：「洛杉矶自2023年年中以来，实际房价就几乎没有上涨。 洛杉矶的人口自2016年以来，就因为经济竞争力下降和生活成本高昂，持续不断减少。 因此，租金也未能跟上消费价格的步伐。」
波士顿（Boston）
波士顿则是面临「中等」程度的泡沫化风险，其泡沫化风险排名位在全球第九。
根据报告：「波士顿房地产市场价格自2019年以来，成长了 20%，超过了当地租赁市场和收入增长。 然而，有鉴于当地经济最近一直在苦苦挣扎，这种趋势很可能会发生改变。」点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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