违建出租风险高 一屋主遭求偿60万
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/08/23/30320018.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75Alvin Li提醒民众违规建筑出租有风险，选择可靠建筑公司很重要。 （记者张庭瑜╱摄影）「2024居家建材大展」22日开幕，吸引众多业界专家和家庭装修爱好者参加。 万豪建筑执行长Alvin Li受邀进行主题演讲，深入分析无许可证违章建筑是否可以出租，以及如何合法化自装车库等热门议题。 他特别强调，违规出租可能带来巨额赔偿风险，呼吁民众谨慎行事。Alvin Li指出，若将未经许可改建的房屋出租给他人，一旦被举报或租客提告，屋主将面临严重的法律风险。 他举例说明，曾有客户因类似问题面临高达60万元的赔偿要求，远超过他们两年的租金收入。 而且，不论雇用了多少律师，屋主在这种情况下几乎都会败诉。
对于已存在的违章建筑，Alvin Li建议通过补办相关许可使其合法化。 他解释道，这不仅能让屋主更加安心，还能提升房屋整体价值。 例如，将一处300平方呎违建合法化后，房屋总面积增加，房产价值也随之提高。
Alvin Li还分享了一个失败案例，以此提醒大家选择合适建筑公司的重要性。 他提到，亚凯迪亚市一位屋主曾聘请一家资质不全的公司改建房屋，结果该公司在三年内仍未能完工，且多次延误。 最终，这位屋主不得不求助于万豪建筑公司，后者迅速接手并完成了项目，确保所有工作都符合相关法规。 这个案例突显了选择可靠建筑公司的重要性，以避免时间和金钱的浪费。
Alvin Li也提醒屋主们不要擅自行动，应事先咨询专业人士意见。 他强调，所有建筑和改建项目都必须获得许可。
在建筑公司选择方面，Alvin Li特别强调了设计与施工一体化的重要性。 他指出，正规的建筑公司应该具备完整的专业资格，并能够提供设计与施工一体化的服务，避免因外包导致的设计与施工脱节问题。 他强调，选择可靠的建筑公司可以避免许多常见的施工问题和延误，确保装修过程顺利进行。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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