纽约租房中介费高 社交媒体转租成风
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/07/30/30168149.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75对于广大的华人留学生群体，小红书也是发布续租、转租信息的热门平台。 （图为小红书截图）纽约时竞争异常激烈的房地产市场导致出租公寓的开放日大排长龙，让租户难以觅得一个合适的住处。 日益残酷的租房市场也催生了新的房源租赁服务，许多住户通过在社交媒体上发布转租房屋帮助租户抢占房源，甚至可以因此省下高达数千元的中介费。这些自发性的非正式服务为租户提供了一个宝贵的机会，让他们能在心仪的房源正式被放上租赁市场前就与房东取得联系。 这样一来能帮助他们抢占先机，二来也能让他们避开房产中介与高昂的中介费。 留言板网站Reddit以及求职网站领英（LinkedIn）都成为人们发布房源、寻找房源的平台，而对于广大的华人留学生群体，小红书也是发布续租、转租信息的热门平台。
据Gothamist报道，科技业企业家科勒鲁里（Giulio Colleluori）在今年4月创建了一个Excel电子表格，供租户在上面发布他们将要退租的房屋信息，并查看其他即将空出的房源。 而今年4月下旬他在Reddit上发布「换租」电子表格的链接后，一天之内就收到了约100条信息。 几周后，科勒鲁里把这个项目转移到了自己建立的新平台「纽约转租」（LeaseSwap NYC）上，该平台允许租户发表即将空出的房屋，以换取其他租户发布的房源地图。
在中文社交平台小红书上，#紐約轉租 这一词条共有高达1750万浏览量。 对于许多留学生来说，若他们签期限为一年的租房合同且有暑假回国的计划，则意味着他们的公寓在5月学期结束至9月新学期开始的一段时间成了无人居住的空窗期。 许多人会在这个时间段就将公寓转租出去，并供新住户选择他们在这一阶段后是否要续租。 「续租房的优势在于会有一些价格非常好，或者非常稀缺的户型出现，这是可遇不可求的」，一位帐户名叫「杰里米在纽约」的用户发帖说道。
在曼哈顿工作生活的蔡先生表示，他在今年年初的找房期间就试图通过小红书找到性价比更高的转租。 「市面上符合入住日期的好房源其实不那么多，要靠抢的，小红书提供了更多选择，而且价格可能也更便宜」，蔡先生说，虽然最后因为现租客的个人原因没有成功签下心仪的公寓，但当时通过小红书找到的这个转租房源确实是他的第一选择。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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