报告：皇后区和布碌仑新建公寓的平均面积越来越小
纽约市的租房者总是认为，一旦从曼哈顿搬到外围的行政区，他们可以用同样的钱租到更大的面积，但在新开发项目中，情况似乎并非如此。根据brickunderground报道，全国公寓搜索网站RentCafe的一份新报告显示，过去10年里，布碌仑和皇后区建造的租赁公寓的平均面积缩小了一个衣橱大小，与全国的趋势背道而驰。该报告发现，在过去10年里，这些行政区的典型租赁公寓面积缩小了20至30平方英尺。曼哈顿的公寓面积在同一时期略有增长，但与全国平均水平相比仍有所不足。事实上，皇后区、布碌仑和曼哈顿被列入美国2014年至2023年间新建公寓面积最小的10个地区。数据来自Yardi Matrix，据撰写报告的房地产作家兼研究分析师亚历山德拉·博斯说，皇后区排名最高，排在第3位，其次是布碌仑和曼哈顿，分别排在第4位和第6位。专家认为，面积缩水的原因在于建设成本和开发商“想在这里的建设项目中挤进尽可能多的单元”。另外，纽约市新租约的价格继续上涨。事实上，在过去两年多的时间里，要价中位数一直徘徊在历史高点附近。皇后区过去10年里，皇后区新建公寓的平均面积缩小了32平方英尺，降至692平方英尺，但并非所有公寓的面积都出现了下降。两卧或三卧的公寓面积增加了约90至100平方英尺，但一卧公寓的平均面积大幅下降；与2014年之前建造的同类公寓相比，新的一卧公寓的面积减少了约40平方英尺。由于过去十年在皇后区建造的公寓中，有近40%是一卧公寓，面积的下降拖累了该区公寓的整体面积。布碌仑在过去十年里，布碌仑公寓的平均面积减少了21平方英尺，现在为平均712平方英尺。虽然统仓和三卧公寓的平均面积有所上升，但一卧公寓的面积大幅下降——“高达70平方英尺”。过去10年在布碌仑建造的所有单元中，有一半以上是小型公寓(统仓和一卧出租公寓)，另外，布碌仑的开发商也在努力在每层楼里安置尽可能多的单元，以应对高需求，这也影响了公寓的面积。曼哈顿曼哈顿的情况就不一样了(但仍然很拥挤):曼哈顿新出租公寓的平均面积为737平方英尺，比2014年以前建造的公寓的平均面积多出16平方英尺。尽管面积有所上涨，但曼哈顿在公寓面积最小的美国城市中排名第六。过去十年，较小的单元(统仓和一卧公寓)在曼哈顿的公寓建设中占主导地位，但两卧和三卧公寓的面积增加了90至100平方英尺，这使得该区的平均面积有所上涨。纽约不断萎缩的公寓面积与美国各地的趋势相反。与前一年(市场低迷的时候)相比，2023年，全国新公寓的平均面积增长了27平方英尺，达到916平方英尺。该报告将增长归因于更多的两卧和三卧出租公寓进入市场，以及其他因素。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor反反复复的
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