在美买房「像玩不会赢的游戏」 才隔4年市场已天翻地覆
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/05/27/29721350.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75自2019年以来，美国房市已产生很大的变化，成为拥房族似乎变成更不可能的事。 （欧新社）当威尔金斯（Nathan Wilkins）2019年搬回去和他的家人一起住时，希望这么做能帮他省钱买房，但这些年来租金增加、房价飙涨、房贷利率跃升，导致美国房市产生很大的变化，成为拥房族似乎变成更不可能的事。BBC报导，现年32岁的威尔金斯说：「这就像我在玩一个不会赢的游戏。 买不起房令人觉得恶心不适。」
这样的挫折感正在蔓延，引发不满，以及对美国经济的广泛悲观情绪，在大选即将到来之际，隐约浮现。
自2019年底以来，美国房屋售价中位数已上涨近30%，今春攀抵42万美元。
根据国际货币基金组织（IMF）的数据，在各国房价不断上涨时，这依然是最引人注目的涨幅之一。
这还不包括利率上升带来的额外成本，目前美国典型的30年期固定抵押贷款利率约7%，远高于2020年的3%左右。
Zillow和Bankrate等公司指出，如今购屋者需年收入超过10万美元才能在美国大部分地区舒适地买房，远高于美国家庭所得中位数约7.5万美元。 而且每月还款额在短短四年内大约增加了一倍。
霍尔特（Megan Holter）表示：「这让我有点想哭。」 她2019年开始在德州奥斯汀找房，当时银行提供的30年期固定房贷利率约4.75%。 当新冠疫情袭来，建材成本大涨，房价飙升，她暂时停在场边观望，
她和她的伴侣最后在今年买到房，但却要承受6.625%的利率，而且地点也只能选在往北1200哩的俄亥俄州哥伦布。
根据纽约联邦准备银行，全美仅40.1%的租屋族预期他们总有一天会拥有自己的房子，比率是该行2014年开始调查这项问题以来最低。
即使是那些已锁定长期固定房贷利率、不受直接财务冲击的拥屋族，也在受访时说，市场的变化令人忧心，因为这推升了房产税和保险成本，又使搬家变更困难。
据哈佛大学住房研究联合中心的数据，将近三分之一的家庭，如今所得超过三分之一（这是传统上合理负担的范围）都用于住房，是2015年以来的最高水平。
近期Harris调查也发现，逾70%的美国人认为这样的房市情况只会变得更糟。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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