AI爆炸式增长 带动硅谷豪宅市场 房屋上架平均9天就卖掉
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/05/27/29718292.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75AI蓬勃发展，科技公司收入大增，也带动硅谷的房地产市场。 图为硅谷的住宅。 （取自Mountain View Estate脸书）因为AI研发公司爆炸式成长，带动硅谷豪宅市场，4月圣塔克拉拉郡（Santa Clara County）价格500万元或以上的豪宅销售大增; 房地产公司Compass指出，目前房价中位数接近180万元。雅虎财经（Yahoo！ Finance）报道，当地中介及分析家都把这一波房地产牛市，归因于科技公司的成功，最可观的便是AI产业。
Compass旧金山湾区首席市场分析员卡尔利梭（Patrick Carlisle）表示，股市市值大增，尤其是纳斯达克指数，这一点对旧金山湾区特别重要，因为当地好多高科技业; 他们瞧见全家财富飞跃式成长得这么快，信心增加，当然买房的钱也就增加。
旧金山对高科技引领市场荣枯一点也不陌生; 硅谷的房地产总是与科技部门同起落。
柏克莱加大哈斯商学院（Haas School of Business）退休教授罗森（Ken Rosen）表示，房价与高科技业高度连动。
旧金山房地产市场繁荣始于1995到2000年的「达康泡沫」（dot-com bubble）; 金融海啸后，社群媒体兴起，为湾区再带来巨大财富; 微软、谷歌、Meta与苹果挂牌的那斯达克指数2010到2020年间上升约260%。 那十年之间有七年房价都以二位数成长，中位数超过160万元。
今年截至目前，当地房仲目睹豪宅需求量上升。 圣塔克拉拉郡Compass分公司副总裁瓦许（Dave Walsh）指出，有豪宅上市，一天三、四十组人来看屋是稀松平常的事。 他预计该公司下周结束时，较高端、才刚上市的新屋大多都会签约售出。
圣塔克拉拉郡房屋上架期中位数为9天，比起全国中位数的35天要短几乎一个月。 Redfin公司指出，近八成购屋者成交价都比叫价来得高。 Compass的2024年5月报告指出，售价超过500万元的房子由一年前的19户，今年4月增为34户。
Compass湾区资深中介格拉夫凯德斯（Sia Glafkides）指出，甚至一些本在市场未售出达几个月的豪宅，今年开始都被快速买走; 买主都是科技业人士，手上有很多股票可以套现。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
卖掉了 个别小股不见涨 哈哈哈，不错 不错不错 还蛮快的
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