皇后区建设热潮放缓: 发放的新建筑许可证为2016年以来最低
皇后区未来几年新开发项目的数量将会放缓。根据qns报道，纽约市城市规划局(New York City Department of City Planning)的一份报告指出，2023年皇后区发放的建筑许可证数量是2016年以来的最低水平，去年该区的开发商仅获发了3834份许可证。皇后区并不是唯一一个许可证发放数量放缓的地方。五个行政区共发放了16,359份建筑许可证，是自2016年以来最慢的一年。通常情况下，80%到90%的获批开发项目会在四年内完成。专家表示，房地产市场放缓的部分原因可能是，421-a税收优惠政策于2022年6月15日到期，该政策为许多大型建筑开发商提供了地税减免。上一次421-a税收优惠失效是在2016年，导致当年的经济放缓。2023年，布碌仑发放的建筑许可证比其他任何一个行政区都多，占所有许可证的32%。比皇后区小得多的布朗士(Bronx)获得了29%的新开发许可证，皇后区占23%，曼哈顿占12%，史坦顿岛占3%。皇后区的许可证多集中在法拉盛-威利角（Flushing-Willets Point）地区。在纽约市所有社区中，该社区新建筑的获批单元所占比例最大，为1136套。这个数字远高于排名第二的曼哈顿因伍德(Inwood)，只有691套。2023年发放的许可证减少并不意味着建设将很快大幅放缓。许多在2022年或更早时候获得许可证的建筑尚未完工，仍然是新开发项目的一部分。例如，根据发放的建筑许可数量，2023年底，皇后区仍有23,677套单元正在建设中，而建设仍未完成。布碌仑在去年年底有45148套公寓在建。到2023年底，纽约市在建单元最多的10个社区中，有4个位于皇后区。长岛市-亨特角（Long Island City–Hunters Point）以6103套排名第二，牙买加（Jamaica）以3525套排名第四，法拉盛-威利茨角以2737套排名第七，皇后区桥-拉文斯伍德-荷兰吉尔斯区（Queensbridge–Ravenswood–Dutch Kills）以2073套排名第九。2023年，纽约市建成了27,980套公寓，高于2022年的25,919套。尽管总体上有所增长，但皇后区的完工公寓数量却有所下降，从2022年的7319套下降到2023年的4646套。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
页:
[1]