全美50都会区 租房比买房省37%
https://pgw.worldjournal.com/gw/photo.php?u=https://uc.udn.com.tw/photo/wj/realtime/2024/05/02/29582553.jpg&x=0&y=0&sw=0&sh=0&sl=W&fw=800&exp=3600&q=75在底特律地区购房及租房的成本差距，全美最低。 （底特律市长脸书）个人理财网站Bankrate最新调查显示，包括新泽西州北部在内的全美最大的50个大都会地区， 租屋成本比买房低，因此目前面对高房价、高房贷利率而无力买房的无壳蜗牛，不必因为买不起房子而太过失望。根据Bankrate调查，由2月份的数据来看，全美平均每个月的中位房价（41万2778元）的贷款金额为2703元，而同期全美租金平均为1979元，这也意味着在全美最大50个都会区，租屋成本比购买普通房屋便宜37%。
此外，其中有25个都会区的每月租房开销，比买房节省了至少五成费用。
租金行情仍处于历史高位，但近一年来全美各地租金涨幅开始趋缓;租金信息网站 RentCafe的2024年3月全美最具竞争力租赁市场排行榜显示，一年前最抢手的北泽西（North Jersey）排名退居第三。
此外，房价上涨、房贷利率走高、待售屋库存减少，租屋已成许多人最能够负担得起的住房选择。
Bankrate分析师盖利（Alex Gailey）说，根据历史经验，每当房子较负担得起、更容易买到，房贷利率和房价更低时，房贷月付款低于租金，如今，在全美50个最大都会区，租屋比买房便宜，与目前房产市场的状况有关。
根据调查，在包括新州北部的纽约大都会区，买房成本比租屋大约足足高出49.7%;一般每月房贷还款金额约4775元，每月租金仅3189元，两者相差1500多元。
盖利说，纽约等沿海大都会地区买房成本高于租屋特别明显，这些地区购屋需求远大于供应，助长已偏高的住房成本。 大都会区租金普遍高于其他地区，买卖房价更偏高。
密西根州底特律区（Detroit-Warren-Dearborn）的房贷（1423元）及房租（1395元）的差距仅2%，在全美50个都会区相差最少。
至于房价与房租差幅最大的为加州旧金山地区（San Francisco-Oakland-Berkeley），当地购屋每月平均贷款要8486元，租房每月金额为3024元，两者开销差距高达180.7%。
盖利说，是否能负担得起买房取决于居住地点、收入、以及有没有能力在自己所在地区买房;假如住在高成本沿海都会区，买房向来具挑战。 买房确实可以每月支付固定房贷，优于要因应通货膨胀或租金上涨，然而，拥有房子还有很多衍生成本，包括屋主保险、房地产税，维护和修理。点击下面文字可快速查看或发布对应的便民信息！纽约情报站让您的生活变的更简单:hug:电召车 :hug:顺风拼车:hug:汽车买卖 :hug:便捷搬家:hug:招聘求职 :hug:店铺转让:hug:房屋出售 :hug:商家黄页简介：纽约情报站是汇集全美75万粉丝的公众平台。除了实时新闻、找工招工信息发布、app社区互动，更有微信公众号推文探店等。如果你投稿、爆料、活动策划、商务合作，或者想邀请我们去探店，请联系主编微信： nyinfor
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